Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 91,7 m²<br/>Wohnfläche Woogsviertel Darmstadt 64287

Monat
4Zimmer
91,7 m²Wohnfläche

Herr Manolo Förster

VISTA Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VISTA Immobilien Familienfreundliche Hochparterre-Wohnung im Woogsviertel

Willkommen in dieser geräumigen Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, Baujahr 1965 im begehrten Woogsviertel in Darmstadt. Mit 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen.

Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet .

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster und einer separaten Toilette .

Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten, muss aber renoviert und modernisiert werden.

Genießen Sie die frische Luft auf dem kleinen Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder den Sonnenuntergang in Ruhe genießen.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie mit dem Baujahr 1965 einen charmanten Charakter und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.

Die Lage im Woogsviertel ist äußerst attraktiv, da Sie von hier aus die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln genießen können. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Link 360-Grad Rundgang : https://tour.ogulo.com/6YY8

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Woogsviertel, Darmstadt (64287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im begehrten Woogsviertel in Darmstadt, direkt an der idyllischen Rudolph-Müller-Anlage und in unmittelbarer Nähe zum Großen Woog, einem beliebten Naturbadesee im Osten der Stadt.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäcker und Metzger, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile.

Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen zu schätzen wissen, die eine gute Betreuung und Bildungsmöglichkeiten für die Kleinen bieten.

Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert zu anderen Zielen gelangen können.

Das Woogsviertel ist zudem bekannt für die Ansiedlung verschiedener Firmen und Unternehmen, was die Lage auch für Berufstätige sehr attraktiv macht. Die Nähe zur Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten rundet das positive Bild dieser Wohngegend ab.

Insgesamt bietet das Woogsviertel eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur, urbanem Leben, Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.

Link 360-Grad Rundgang : https://tour.ogulo.com/6YY8

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.805,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.805,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.109 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.256 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 209.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sie haben noch Fragen ?

Gerne können Sie uns ihre Fragen per Mail oder telefonisch zukommen lassen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Link 360-Grad Rundgang : https://tour.ogulo.com/6YY8 Stichworte Grundstücksfläche: 529,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VISTA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bessunger Straße 55, 64285 Darmstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manolo FörsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwtj52

Referenznummer: MF-2109