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Doppelhaushälfte zum Kauf
890000 €4.515 €/m²
7Zimmer
197,1 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück
Kirchseeon, Kirchseeon (85614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weichselgartner Immobilien GmbH
Weichselgartner Immobilien GmbH
Herr Andreas Weichselgartner
Weichselgartner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
890000 €
4.515,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Schöne Doppelhaushälfte mit wunderbarem Südgarten

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in der Gemeinde Kirchseeon, Landkreis Ebersberg, zum Kauf an. Zum Haus gehört neben einer unterkellerten Garage, ein herrlich angelegter Südgarten mit Gartenhütte.

Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, so dass sich das Haus substanziell in einem einwandfreien Zustand präsentiert. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden. Lediglich die Innenausstattung entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr. Hier hat der Käufer die Möglichkeit seine Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Das Haus besitzt eine klassische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, zudem befindet sich hier das Gäste-WC mit Dusche. An die Küche schließt der Essplatz und daran das helle Wohnzimmer an, welches in Form einer Schiebetüre abtrennbar ist.
Das Obergeschoss teilt sich derzeit in zwei große Zimmer und ein Tageslichtbad auf. Die Zimmergrößen würden eine Unterteilung in drei Räume zulassen. Das Schlafzimmer besitzt einen schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss findet man ein großes, freundliches Studio sowie einen weiteren kleinen Raum.

Zwei zusätzliche, ausgebaute Zimmer in Wohnraumqualität mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,30 m befinden sich im Untergeschoss. Aufgrund einer Abböschung, die landschaftsgärtnerisch sehr ansprechend gestaltet wurde, verfügen diese Räume über ausgesprochen viel Tageslicht. Die üblichen Technik- und Hauswirtschaftsräume befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.

Der liebevoll angelegte Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Von der Terrasse genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im hinteren Grundstücksbereich bietet ein geräumiges Gartenhaus viel Stauraum.

Die an das Haus angebaute Einzelgarage hat Zugang in den Garten. Das Besondere ist die Vollunterkellerung. Die Fläche bietet eine variable Nutzung, beispielsweise als Werkstatt oder einfach nur als trockener und über Fenster belüftbaren Stauraum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Kirchseeon liegt im oberbayerischen Voralpenland, etwa 25 Kilometer östlich von München, und gehört zum Landkreis Ebersberg. Umgeben von Wäldern, Feldern und kleineren Seen bietet sie eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zur Großstadt.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, da- runter Sportvereine, Tennisplätze und Wanderwege gibt es vor Ort. Ein Hallenbad ist im benachbarten Ebersberg. Kulturell Interessierte finden ein reges Vereinsleben und viele Veranstaltungen, darunter der beliebte Christkindlmarkt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie verschiedene soziale Einrichtungen.

Eine gute Anbindung besteht unter anderem über die S-Bahn-Linie S4, die eine schnelle Verbindung nach München bietet. Innerörtliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz.

Kirchseeon verbindet Tradition und Moderne, bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zählt deshalb zu den beliebten Wohnorten in der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

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[URL="https://www.weichselgartner-immo.de/verkaufen/"]Verkaufen mit Weichselgartner[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 259,73 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 35.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zum Bus: 15.8

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.515,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Weichselgartner Immobilien GmbH
Weichselgartner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Daglfinger Straße 2, 81929 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Weichselgartner
Herr Andreas WeichselgartnerDein Kontakt
Online-ID: 2fcfa55
Referenznummer: 1895
Weichselgartner Immobilien GmbH
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Herr Andreas Weichselgartner
Weichselgartner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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