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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
4 Zimmer  •  85 m²  •  3. Geschoss

Maisonette zum Kauf
340000 €4.000 €/m²
Finanzierung ab 1367 €/Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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Herr Niklas Bereuter
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Kapitalanleger aufgepasst: Moderne Maisonette mit Dachloggia in Rath/Heumar ??

Diese Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 85 m² eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und einer soliden Wertanlage für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden sich der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das aktuell als...
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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
340000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
316 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,35
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

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x-fache Miete
29,82
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.890 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.790 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-9251"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2008

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Anbieter der Immobilie

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
BECKER & BECKER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gilgaustraße 45, 51149 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Niklas Bereuter
Herr Niklas BereuterDein Kontakt
Online-ID: 2hgdj5z
Referenznummer: BBI-9251
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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