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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1540000 €
1.435,9 m²Fläche
1.041 m²Grundstück
Fehring (8350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wertraum Immobilientreuhand GmbH & CoKG
Frau Ines Reicht
Wertraum Immobilientreuhand GmbH & CoKG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1540000 €
Provision für Käufer
3% + 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Historisches Zinshaus am Hauptplatz von Fehring ...!

Willkommen zum attraktiven Angebot dieses historischen Zinshauses direkt am Hauptplatz von Fehring.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.

Die Lage könnte nicht besser sein, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer lebendigen Umgebung direkt vor der Haustür.

Das Zinshaus verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 5 Geschäftsflächen mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 1.435 m² und wird mit effizienter Fernwärme beheizt.

Weiters besteht mit der Gemeinde Fehring ein Nutzungsvertrag in dem festgehalten wurde, dass die Mieter dieser Liegenschaft 13 nicht überdachte Autoabstellplätze nutzen dürfen. (Monatliche Kosten: € 19,- je Parkplatz)

Derzeit wird die Liegenschaft mit Öl beheizt, wobei demnächst auf Fernwärme umgestellt wird.
Die Kosten für diese Umstellung werden von den Verkäufern übernommen.

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 1.041 m², mit einer Bebauungsdichte im Bereich von 0,5-2,5.

Bei Vollvermietung beträgt die jährliche Mieteinnahme € 83.465,-.
Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,4%, was diese Immobilie zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit macht.

Die Kombination aus Lage und Rendite macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Feldbach ...!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.435,87 m²

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1995

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Wertraum Immobilientreuhand GmbH & CoKG
Wertraum Immobilientreuhand GmbH & CoKGGewerblicher Anbieter
Mühldorf 146/2, 8330 Feldbach
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ines ReichtDein Kontakt
Online-ID: 2dpj85t
Referenznummer: 889/06482
Wertraum Immobilientreuhand GmbH & CoKG
Frau Ines Reicht
Wertraum Immobilientreuhand GmbH & CoKG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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