Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.663,10 €/m²

---

4Zimmer

93,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Wiener Neudorf (2351)

"Modernes Wohnen mit Loggia und perfekter Anbindung!"

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf bietet auf ca. 94 m² ein komfortables Wohngefühl für die ganze Familie. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur sorgt für ein entspanntes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt.

Highlights der Wohnung:
- 4 lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Die Küche können Sie sich nach eigenen Vorstellungen einbauen
- Modernes Bad mit Dusche
- Getrenntes WC
- Loggia mit Blick ins Grüne

Perfekte Anbindung:
Die Badner Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem erreichen Sie die Autobahn A2 in wenigen Minuten, was Ihnen flexible Mobilität garantiert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf!

Kontaktieren Sie uns jetzt und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!

Betriebskosten inkl. Rücklage nur: 273,19 €

Richtpreis: 249.000,- €*
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 9,44 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage