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Wohnung zum Kauf
249000 €2.663 €/m²
4Zimmer
93,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Boban Radoicic
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Modernes Wohnen mit Loggia und perfekter Anbindung!"

"Modernes Wohnen mit Loggia und perfekter Anbindung!"

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf bietet auf ca. 94 m² ein komfortables Wohngefühl für die ganze Familie. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur sorgt für ein entspanntes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt.

Highlights der Wohnung:
- 4 lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Die Küche können Sie sich nach eigenen Vorstellungen einbauen
- Modernes Bad mit Dusche
- Getrenntes WC
- Loggia mit Blick ins Grüne

Perfekte Anbindung:
Die Badner Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem erreichen Sie die Autobahn A2 in wenigen Minuten, was Ihnen flexible Mobilität garantiert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf!

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Betriebskosten inkl. Rücklage nur: 273,19 €

Richtpreis: 249.000,- €*
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • WG-geeignet
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Wiener Neudorf (2351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.663,10 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 9,44 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Boban RadoicicDein Kontakt
Online-ID: 2gb6p5e
Referenznummer: 1626/26121
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Boban Radoicic
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé