Haus zum Kauf 820.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 2.367 m²<br/>Grundstück Ilmenau Ilmenau 98693

Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
2.367 m²Grundstück

Herr Ingolf Rüter

Marek Schramm Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Villa in Ilmenau

Kurzbeschreibung beste Wohnlage, sehr guter Zustand, 8 Zimmer, Wohndiele, Küche inkl. moderner EBK, 2 Bäder, großer Garten, Einfahrt, Schuppengebäude Objekt Traumvilla in Top-Lage Ilmenaus

Willkommen in der Villa, einem exklusiven Wohnerlebnis in Ilmenau! Diese prächtige Immobilie bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: eine erstklassige Wohnlage und einen makellosen Zustand.

Highlights:

Beste Wohnlage: Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Ilmenaus. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer malerischen Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Sehr guter Zustand: Diese Villa wurde liebevoll gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand. Sie ist bereit, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen.

Großzügige Räumlichkeiten: Mit insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Anwesen viel Platz für individuelle Gestaltung und Raum zur Entfaltung.

Wohndiele: Die großzügige Wohndiele ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen und die familiäre Atmosphäre dieser Villa zu genießen.

Moderne Einbauküche: Die stilvolle Einbauküche ist perfekt ausgestattet und wartet darauf, zum Mittelpunkt Ihrer kulinarischen Abenteuer zu werden.

Zwei Bäder: Mit zwei Badezimmern haben Sie und Ihre Familie den Komfort und die Privatsphäre, die Sie verdienen.

Großer Garten: Der großzügige Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Kinder spielen und Sie können die Natur genießen.

infahrt und Abstellgebäude: Die Einfahrt bietet bequemen Zugang zum Anwesen, und das Abstellgebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Diese Villa ist ein wahres Juwel in bester Wohnlage von Ilmenau. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Ilmenau, Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa liegt im Herzen von Ilmenau, einer charmanten Stadt im Thüringer Wald in Deutschland. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist geprägt von alten Bäumen und gut gepflegten Vorgärten, was zu einer angenehmen und grünen Atmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe finden sich einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern bequemen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten bieten. Die Villa ist leicht zu erreichen und bietet eine harmonische Verbindung von urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit.

Ilmenau liegt im Bundesland Thüringen in Deutschland und ist bekannt für seine malerische Lage im Thüringer Wald. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist als Universitätsstadt ein Zentrum für Bildung und Forschung. Die Villa profitiert von dieser hochwertigen Lage in Ilmenau und bietet ihren Bewohnern nicht nur Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt, sondern auch zu den natürlichen Schönheiten der umliegenden Landschaft. In der Nähe der Villa gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die waldreiche Umgebung schlängeln und zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Ilmenau ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Villa Fröbelstraße 1 ist somit ein perfekter Rückzugsort in einer reizvollen Mikro- und Makrolage, der Ruhe und städtische Annehmlichkeiten gleichermaßen bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

820000 €

3.153,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.153,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

728 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1921
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Wohnfläche:

EG 130 m²
1. OG 130 m²

Nutzfläche:

Keller 130 m²
Dachgeschoss (nicht ausgebaut) 130 m² (abzüglich Schräge)

Mauerwerk doppelt gemauert mit 10 cm Luft dazwischen
Baujahr: 1921

umfangreiche Renovierungen:

Neuanlage Heizung (Gas) 1992 von Fa. Jekat ud Frank, laufend erneuert und Instand gehalten
1996: Dach komplett neu eingedeckt mit Thüringer Schiefer v. Fa. Fikentscher, Großbreitenbach
Kupferarbeiten Fa. Kahl
Aussenfassade: Altputz komplett entfernt, Einnetzen des ganzen Hauses, neuer Grundputz aufgetragen,
Feinputz in Farbe, welcher von außen wasserabstoßend, aber von innen durchlässig ist
Malerarbeiten außen
neue Fenster (3 Seiten in Merandi Hirnholz/ Wetterseite Kunststoff) weiß gestrichen 3-fach verglast

Es liegen keine Baulasten auf dem Grundstück (lt. Mitteilung Stadt Ilmenau vom 17.07.1996) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marek Schramm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwanitzstr. 7, 98693 Ilmenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ingolf RüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejyc5h

Referenznummer: 15121