Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €2.948,68 €/m²

Finanzierung ab 966 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Nordwest, Hanau (63452)

? Diese im Jahr 2018 vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Flexibilität - die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer begeistern wird. Das Besondere: Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten - einer 3-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Wohnung - die bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder getrennt werden können. So haben Sie die Freiheit, eine Einheit zu vermieten und die andere selbst zu bewohnen oder beide Wohnungen als lukrative Kapitalanlage zu nutzen.
Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Stil und die umfassende Renovierung im Jahr 2018, die einen erstklassigen Zustand garantiert. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungen am Haus durchgeführt, darunter neue Fenster, der Aufzug, die Balkone und weiteres.
Der großzügige Balkon zieht sich über die gesamte Wohnungsfront und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft und gemütlichen Abenden mit Freunden ein. ??
Die hochwertige Einbauküche ??? lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für hohen Komfort - eines mit einer Dusche ??, das andere mit einer komfortablen Badewanne ??. Ein praktischer Abstellraum, der auch als Waschraum genutzt werden kann, erspart Ihnen den lästigen Weg in den Keller und bietet zusätzlichen Stauraum. ??
Ein weiteres Highlight ist der sichere Stellplatz im geschützten Innenhof ??, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen. Ein Aufzug bringt Sie fast bis zu Ihrer Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Fahrradraum, die Ihnen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die zentrale Lage, nur 10 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt, bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine flexible Nutzung anstreben, aber auch für Eigennutzer, die sich ein modernes und komfortables Zuhause wünschen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! ??

Sie befinden sich in einem mit der begehrtesten Stadtteile von Hanau, wo Urbanität auf charmanten Wohnkomfort trifft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine willkommene Auszeit vom Alltag und ist ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden, die eine hohe Bildungsqualität bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit das Zentrum von Hanau erreichen können. Auch die Autobahnauffahrten sind bequem erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und zur Metropole Frankfurt am Main gewährleistet.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und angenehmer Wohnqualität in einem Stadtteil, der sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine ideale Adresse darstellt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 36.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39