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Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €2.380 €/m²
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück

Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen
Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen
Frau Jacqueline Potzel
Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Garten in Bad Staffelstein

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 und 2003 kernsaniert, bietet eine ideale Wohnlösung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe des Ortszentrums von Bad Staffelstein. Das dreistöckige Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine durchdachte Aufteilung, die es ideal für die Nutzung durch bis zu drei Wohneinheiten macht.

Der Eingangsbereich führt Sie in das Treppenhaus und zur Wohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Wohnung mit Garderobe und dem Herzstück - der offenen, holzdominierten Küche mit angrenzendem Essbereich. Die großzügige Terrasse befindet sich in Westausrichtung, mit ca. 15 m² Fläche und einem Holzbelag aus Bangkirai.
Das neutral geflieste Badezimmer verfügt über WC und Dusche, während das Schlafzimmer und das Wohnzimmer für angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Abstellmöglichkeiten finden Sie reichlich im Keller: Hauswirtschaftsraum, Holzlager, Abstellraum und Heizungskeller bieten viel Platz.

Die Holztreppe führt ins erste Obergeschoss zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über schwarze Fliesen in Marmoroptik, die in harmonischem Kontrast zu den weißen Fliesen stehen. Dusche, Badewanne und WC sind vorhanden. Die Küche führt Sie zu Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkon, sowie zu einem zusätzlichen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Der südausgerichtete Balkon ist durch ein Edelstahlgeländer gesichert.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als großzügige Loftwohnung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit Steinfliesen, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist unterkellert und verfügt über eine Grundstücksfläche von 544 Quadratmetern. Der liebevoll gestaltete Garten mit Südausrichtung schafft eine einladende Atmosphäre.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Parkplätze zur Verfügung - darunter eine Garage, ein Carport mit Sektionaltor für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung und eine wasserführende Holzheizung mit großzügigen Warmwasserspeichern. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Bad Staffelstein, Bad Staffelstein (96231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Staffelstein, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.
Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der atemberaubenden Landschaft inmitten des Gottesgartens am Obermain.
Die Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns und die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg sowie die malerische Altstadt und die herrliche Seenlandschaft machen Bad Staffelstein zu einem der gefragtesten Orte Oberfrankens.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch der beliebte Kurpark und die herrliche Seenlandschaft sind in Kürze zu erreichen.
Ideal ist weiterhin die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur A73.
Bad Staffelstein verfügt über zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 10km entfernten Lichtenfels, sowie in jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernten Städten Coburg und Bamberg.
Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
595000 €
2.380 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.089 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.511 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.73

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen
Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen Gewerblicher Anbieter
Oberau 3, 96231 Bad Staffelstein
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Partnerschaft
Frau Jacqueline Potzel
Frau Jacqueline PotzelDein Kontakt
Online-ID: 2d2wq59
Referenznummer: 108
Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen
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Frau Jacqueline Potzel
Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen
Bewertung: 5 von 5 Sternen