Praxisfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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13Zimmer

333 m²Bürofläche

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St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

Mit diesem Projekt realisierte der Bauherr einen weiteren wichtigen Baustein der Stadtplanung im Bebauungsring unmittelbar vor der historischen Altstadt. Durch diesen modernen Praxisneubau schließt sich der Bereich zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. Das Umfeld wird durch die Neugestaltung des historischen Bahnhofsgebäudes und Bahnhofvorplatzes, durch die Sanierung des ehemaligen Victoria-Hotels und durch den Neubau von zwei weiteren Hotels geprägt und aufgewertet. Die Verkehrsanbindung dieses Praxisneubaus ist als ideal zu bezeichnen und wird durch das öffentliche Parkhaus in den Linden-Arcaden, in nur 50 Meter Entfernung, abgerundet.
Es entstand an markanter Sichtlage ein viergeschossiger Neubau mit Blick auf das Lübecker Holstentor.
Belegungsplan:
Erdgeschoß 154,93 m² vermietet Pneumologe + Innere Medizin
1.Obergeschoß 333,27 m² frei werdend !
2. Obergeschoß 198,91m² vermietet Osteopath/ Neuropädiatrie
3. Obergeschoß 346,84 m² vermietet Dermatologe

1A-Lage Das Objekt liegt am Rande der Lübecker Innenstadt in bester Sichtlage an einer Ausfallstraße. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie und zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn BAB 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg-Lübeck-Hamburg-Rhein/Ruhr) sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel oder Schwerin). Das Objekt selbst liegt an einer der großen Hauptausfallstraßen und ist somit für die Praxisnutzung geradezu prädestiniert.
Hauptbahnhof und ZOB liegen nebenan, alle Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Fackenburger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt unmittelbar vor dem Projektstandort entlang. Die neue Hauptstraße zum Bahnhofsplatz verläuft durch das Quartier. Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt am Projektstandort vorbei über den Lindenpark. Mit der Bebauung an der Werftstaße und einer Brückenverbindung über den Stadtgraben soll die Verkehrsanbindung zur Altstadt weiter verdichtet werden.

Stichworte Nutzfläche: 333,00 m², Gesamtfläche: 333,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 20,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung