Wohnung zum Kauf 79.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Gleierbrück Lennestadt 57368

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Firma Kotthoff Immobilien

Kotthoff Immobilien / CKO Service GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche Eigentumswohnung mit schönem Balkon!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich einem Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Ortslage von Lennestadt-Gleierbrück.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vorderen, rechten Teil des Gebäudes. Die Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² ist aufgeteilt in eine kleine Diele, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses, ist aber bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein großer Abstellraum, der sich auf der gleichen Etage direkt gegenüber der Wohnung befindet sowie ein eigener Pkw-Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gleierbrück, Lennestadt (57368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lennestadt liegt an der Nahtstelle des Naturparks Ebbegebirge im Westen, Homert und Rothaargebirge im Osten, wird vom Ruhr-Zufluss Lenne durchflossen und liegt im Kreis Olpe. Lennestadt grenzt mit seinen ca. 27.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 135 km² im Norden an die Gemeinden Eslohe (Hochsauerlandkreis) und Finnentrop, im Osten an die Stadt Schmallenberg (Hochsauerlandkreis) und Bad Berleburg (Kreis Siegen-Wittgenstein), im Süden an Kirchhundem und im Westen an die Städte Attendorn und Olpe.

Gleierbrück ist ein Ortsteil von Lennestadt im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt direkt an der B 236 in dem Teilabschnitt, der von Altenhundem nach Schmallenberg führt.
Unmittelbar benachbart sind die Orte Langenei und der Luftkurort Saalhausen.
Die Ortsumgebung bietet günstige Voraussetzungen für die Fisch- insbesondere Forellenzucht. Der älteste Zuchtbetrieb besteht seit über 100 Jahren und bewirtschaftet derzeit 28 Fischteiche und befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Der ländlich geprägte Ort bietet viele Wander- und Freizeitangebote und kann dabei auf die touristischen Veranstaltungen des benachbarten Luftkurortes Saalhausen zurückgreifen. Durch Gleierbrück führen die Radwanderwege Lenneroute und SauerlandRadRing.
Das angebotene Objekt liegt in verkehrsgünstig direkt an der B 236.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in teilweise in Saalhausen oder in Lennestadt-Altenhundem vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.436,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt "Impressum" eingesehen werden.

Energieausweis:

Art:Energieverbrauchsausweis
Verbrauch:91,2 kWh/m² * a
Energieträger:Gas
Baujahr:2021
Energieeffizienzklasse:C Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kotthoff Immobilien / CKO Service GmbHGewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 5, 57392 Schmallenberg

10 Jahre Partnerschaft

Firma Kotthoff ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2js5z

Referenznummer: 2024-026