Wohnung zum Kauf 239.680 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnhof Feuerbach Stuttgart 70469

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Johannes Schuler

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3 Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse - zentral in Feuerbach

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Feuerbach. Das Haus wurde 1911 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig in Stand gehalten. Das Gebäude macht einen ordentlichen Eindruck, Bosch Feuerbach und der Bahnhof sind in 2 Minuten fußläufig von der Wohnung erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist teilweise renoviert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC, Teppichboden und Fliesen. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer großen Küche und der Dachterrasse. Von hier hat man einen schönen Blick über die Dächer Feuerbachs bis hin zum Killesberg. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der charmante Altbau befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet somit Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Loggia

Lage

Bahnhof Feuerbach, Stuttgart (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart Feuerbach, einem Stadtteil im Norden von Stuttgart. Feuerbach ist ein beliebtes Wohnviertel mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der direkten Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Stuttgart. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahn A81, die eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.

Bosch Feuerbach und der Bahnhof sind in 2 Minuten fußläufig von der Wohnung erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

239680 €

3.195,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

175 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.195,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 18.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zum Bus: 0.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Herr Johannes SchulerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsak5j

Referenznummer: 14168