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Wohnung zur Miete
1320 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter
Herr AVUMA Vermögensverwaltung GmbH Alexander V.

Moderne Neubauwohnung

Objektbeschreibung Neue hochwertige Küche INCLUSIVE !!!

Hohe Lebensqualität und doch modern
Hier gibt es das, was viele möchten: Entspannt Leben in
einer sympathischen Kleinstadt, umgeben von Wiesen
und Wäldern, mit perfekter Infrastruktur, kurzen Wegen
und bester Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Schwarzenbruck könnte ihr neues Zuhause sein. Sie
finden hier einige Sehenswürdigkeiten, wie das
Petzsche Schloss, auf dem jährlich die „Musik am
Schloss“ Konzerte veranstaltet werden, das Faberschloss
und den malerischen, alten Ludwig-Donau-
Main-Kanal, an dem Sie entspannt spazieren gehen
können. Und auch bekannte Persönlichkeiten kommen
aus Schwarzenbruck. So ist zum Beispiel der Bleistiftfabrikant
Roland Graf von Faber-Castell hier geboren.
Und in dieser idyllischen Kleinstadt entsteht eine
moderneWohnanlage mit zehn hellenWohnungen,
großzügigen Terrassen mit Gartenanteil im
Erdgeschoss, Balkonen in den Obergeschossen und
großen Dachterrassen in der Penthauswohnung.
Damit Sie in Ihren neuen vierWänden sicher Ruhe
und Entspannung finden, wurde bereits bei der
Planung auf Schallschutzmaßnahmen größter
Wert gelegt. Ideal für alle ist die Barrierefreiheit des
Objekts, die einen leichten und bequemen Zugang zu
ihrer neuenWohnung gewährleistet. Das Gebäude
verfügt zudem über eine moderne Aufzugsanlage
und Kfz-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage. Raumaufteilung Wohnen 36,4 m²
Schlafen 16,9 m²
Kind 10,8 m²
Bad 7,0 m²
Flur 7,8 m²
Diele 7,7 m²
Abstellraum 1,9 m²
WC 1,7 m²
Terrasse und Gaten ca 40 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche

Lage

Regensburger Straße 3, Ochenbruck, Schwarzenbruck (90592)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Perfekte Lage
Inmitten der Metropolregion
So kann man gut leben. Mitten in der
Metropolregion, zwischen Nürnberg
und Neumarkt wohnen Sie hier in
Schwarzenbruck, ländlich entspannt
und dennoch nahe genug um schnell die
Ballungszentren zu erreichen. Der öffentliche
Nahverkehr kommt hier ebenfalls nicht zu
kurz, den S-Bahnhof mit Anschluss nach
Nürnberg und Neumarkt erreichen Sie zu Fuß
in nur fünf Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des
täglichen Bedarfs sind hier nicht weit, genau
wie Kindergärten, Schulen und Ärzte – ideal
für Familien mit Kind. So sind ein Baumarkt
und zwei Supermärkte im direkten Umfeld.
Und sollten Sie einmal dringend außerhalb
regulärer Öffnungszeiten etwas benötigen,
finden Sie eine Tankstelle mit Shop, der
rund um die Uhr geöffnet hat, ebenfalls in
direkter Nähe. Trotz dieser hervorragenden
Infrastruktur sind Sie hier nie weit entfernt
von viel Grün. So können Sie jederzeit ganz
einfach den Alltag hinter sich lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1320 €
13,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
290 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3960 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 19.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr AVUMA Vermögensverwaltung GmbH Alexander V.Privater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htf35d
Privater Anbieter
Herr AVUMA Vermögensverwaltung GmbH Alexander V.