Wohnung zum Kauf 157.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Baden-Baden - Weststadt Baden-Baden 76532

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Frank Huber

HUBER IMMOBILIEN - Frank Huber

Bewertung: 5 von 5 Sternen

KAPITALANLAGE: Schicke vermietete 2-Zimmer-Single-Wohnung im 3.OG

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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.

Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehreren Personen durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.

2-ZIMMER-WOHUNG IM 3.OG

Diese gemütliche Wohnung im 3.OG eines ca. 1994 erbauten Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten ist aktuell vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, Bad, offener Küche (inkl. Einbauküche), und einem Balkon. Die Wohnung ist teilmöbliert.
Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
Ein TG-Stellplatz oder ein Stellplatz im Freien am Objekt ist NICHT Bestandteil des Verkaufsobjekts.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 450 Euro im Monat - die Betriebskosten-Vorauszahlung für den Mieter beträgt aktuell 190 Euro im Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baden-Baden - Nähe "Bernhardusplatz". Weststadt.
Banken, Bäckereien, Metzgereien, Bushaltestelle, sowie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu Fuss in kürzester Zeit zu erreichen. Von hier aus sind Sie sowohl gleich in der Innenstadt, also auch in kürzester Zeit an den Hauptverkehrsadern der Region (B500, BAB5, B3) - und auch am Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

157000 €

3.651,16 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.651,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HUBER IMMOBILIEN - Frank HuberGewerblicher Anbieter

Berggasse 3, 76473 Iffezheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2flwp55

Referenznummer: K-267 (1/648)