Wohnung zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Claudiaplatz Kramsach 6233

Wohnung zum Kauf
325000 €5.804 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Claudia und David Schmied

partner4immo gmbh

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 Zi Garten-WHG im Zentrum von Kramsach, auch als Anlegerwohnung

Zum Verkauf steht eine charmante, barrierefreie 56m² große 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten.

Die Wohnung liegt zentral in Kramsach in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss.

Sie besteht aus einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- Küchenbereich.

Das möblierte Bad besteht aus WC, eben begehbarer Dusche und Waschbecken.

Die Küche ist möbliert.

Die vom Wohnzimmer aus begehbare, südseitige Terrasse mit über 30m² samt anschliessendem 37m² großem Garten, lädt selbst im Winter zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Bergblick sowie den Blick auf die Festung Rattenberg.

Ein ca. 9m² grosses Kellerabteil als eigener gemauerter Raum ausgeführt ist im Preis inbegriffen.

Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Die Wohnung kann auch zur gewerblich touristischen Vermietung oder als Anlage zur Langzeitvermietung genutzt werden!

Eckdatenüberlick:

> 56m², 2 Zimmer

> Garten 37m²

> BJ 2019

> barrierefrei, Rollstuhl geeignet

> 1 Schlafzimmer

> Fussbodenheizung

> Küche und Bad möbliert

> große Terrasse mit 30m² mit Bergblick

> gew. touristische Vermietung erlaubt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Claudiaplatz, Kramsach (6233)

Die Infrastruktur des Ortes wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, diverse Supermärkte, Ämter, Arzt sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Viele Spazier- und Erholungswege sind in wenigen Fußminuten ebenso erreichbar wie in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt Kramsach.
Die bei Erholungssuchenden beliebte Brandenberger Ache befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Kramsacher Seenlandschaft, das Brandenbergertal sowie Alpbachtal und Rattenberg, die kleinste Stadt Österreichs, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Skigebiete im Alpbachtal (10 Autominuten), Zillertal (15 Autominuten) oder Achental (20 Autominuten) sowie der Achensee (20 Autominuten) sind von hier aus zentral- und leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

5.803,57 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 37,00 m², Kellerfläche: 9,36 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

partner4immo gmbhGewerblicher Anbieter

Fachental 30, 6233 Kramsach

6 Jahre Partnerschaft

Claudia und David SchmiedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz8z55

Referenznummer: OBGC202409241620539477c192a269e