Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2200000 €2.200.000 €3.147 €/m²

Finanzierung ab 9203 €/Monat

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24Zimmer

699 m²Wohnfläche

534 m²Grundstück

ab 583 m²Teilbarkeit

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Wedding, Berlin (13353)

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Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen des aufstrebenden Berliner Stadtteils Wedding. Dieser zentral gelegene Stadtbezirk ist Teil des Bezirks Mitte und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einem wachsenden kulturellen Angebot. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch bestens an die umliegenden Hauptverkehrsadern angebunden ist.

Die Lage bietet exzellente Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zu zentralen Knotenpunkten wie dem Zoologischen Garten oder in die Innenstadt. Zusätzlich sorgen die S-Bahn-Stationen Wedding (S41/S42) und Westhafen (S41/S42) für eine schnelle Verbindung im Berliner S-Bahn-Ring, was die Erreichbarkeit sämtlicher Stadtbezirke sicherstellt. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung und bieten flexible Optionen im Nahverkehr.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls äußerst verkehrsgünstig. Der Anschluss an die Stadtautobahn A100 ist nur etwa 10 Minuten entfernt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch die äußeren Bezirke und das Berliner Umland schnell erreicht werden können. Die A111 führt zudem direkt in Richtung Norden, ideal für Wochenendausflüge ins Berliner Umland oder zur Ostsee.

Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist durch die direkte Anbindung an den Berliner S-Bahn-Ring und die Autobahn gut erreichbar. Mit dem Auto sind es etwa 40 Minuten, während die Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde bequem zu meistern ist.

Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Apotheken und kleinere Läden sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Rehberge lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltungen im Grünen ein und sorgt für einen hohen Erholungswert mitten in der Stadt.

Die Lage kombiniert somit eine ruhige Wohnlage mit bester Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.