Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mehringer Str. 49 b Burghausen Burghausen 84489

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
8.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Manfred Bader

Hausverwaltung Bader GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3- Zimmer-Wohnung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im 8. OG in zentraler Lage. Die Citybushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof sind es ca. 0,5 km.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Tiefgarage
Personenaufzug
8. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Mehringer Str. 49 b, Burghausen, Burghausen (84489)

Burghausen bietet ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und kann mit der weltlängsten Burganlage aufwarten. Angefangen vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium sind alle Stufen vor Ort. Burghausen ist seit einigen Jahren auch Wissenschaftsstadt. Ansprechende Hotels und Gaststätten, gemütliche Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack: alles ist vorhanden.
Die Städte München und Passau sind über die A94 in ca. 1 Stunde zu erreichen, nach Salzburg sind es ca. 50 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.127,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

297 €

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3.127,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.912 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Wohnung/Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC getrennt mit Dusche und Abstellraum. Die schöne große Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kelleranteil und ein TG-Stellplatz.
Im Haus gibt es noch einen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Der Hauszugang ist barrierefrei gestaltet. Bei dieser Gelegenheit wurde auch der Eingangsbereich überdacht.
Weitere größere durchgeführte Maßnahmen:
- Erneuerung der Übergabestation für die Fernwärme
- Abdichtung der Dächer
- Erneuerung der Aufzugsanlagen
Sonstiges ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Informationen zu den Immobilien geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Bader GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Straße 4, 84489 Burghausen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Manfred BaderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g67r5c

Referenznummer: 11102024