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Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Aurelion & Company GmbH
Aurelion & Company GmbH
Frau Eva Wenzel
Aurelion & Company GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne 3 Zimmer Wohnung in Aschaffenburg - Damm

Diese moderne und stilvolle 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Aschaffenburg - Damm.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer, das sich über etwa 31 m² erstreckt, bietet Platz für einen komfortablen Wohnbereich, einen einladenden Essplatz und Platz für eine eigene Einbauküche. Der angrenzende Balkon mit ca. 7 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine perfekte Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gestalten.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der für 60,00 € monatlich angemietet werden kann.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind vor Ort zu finden. Von Kindergarten bis hin zu den unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat die Technische Hochschule Aschaffenburg deutschlandweit einen sehr guten Ruf und bietet ein umfassendes Studienangebot.
Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen.
Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
13,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3.750,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbH
Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter
Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Eva Wenzel
Frau Eva WenzelDein Kontakt
Online-ID: 2gh4n5h
Referenznummer: AC RE 1622-24_1
Aurelion & Company GmbH
Aurelion & Company GmbH
Frau Eva Wenzel
Aurelion & Company GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen