Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 572 m²<br/>Grundstück Laxten Lingen 49809

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
572 m²Grundstück

Frau Jovanna Schrader

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Heimwerkertraum- Einfamilienhaus in begehrter Lage!

Wir freuen uns Ihnen dieses Einfamilienhaus in Lingen-Laxten vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie wurde 1958 auf einem ca. 572 m² großen Grundstück errichtet. Vereinzelnd wurden Modernisierungen wie z.B. die Außenfugenerneuerung und Dämmung des Spitzbodens vorgenommen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1993, die Bäder wurden 1998 erneuert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und fünf Zimmern verfügt diese Immobilie über ausreichend Platz, um mit etwas handwerklichem Geschick hier ein gemütliches Eigenheim gestalten zu können.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf Büro, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, wandhohen Fliesen und separatem WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss der Immobilie stehen Ihnen zwei Zimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers, durch den Einzug einer Wand. Einen Umsetzungsvorschlag finden Sie hier auf Seite 18 im Exposé.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der ebenfalls ein Badezimmer besitzt, sowie eine Garage, die das Angebot abrundet.

Im Außenbereich der Immobilie steht Ihnen ein großer umwachsener Garten zur Verfügung. Trotz der stadtnahen Lage haben Sie hier die Möglichkeit an einem sonnigen Tag Ihre Ruhe zu genießen.

Das gesamte Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.052 m², befindet sich im Gemeinschaftseigentum mit dem 1998 entstandenen Anbau. Es liegt eine entsprechende Teilungserklärung und separate Wohnungsgrundbücher vor.

Das unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen genügend Platz und könnte nach einer Sanierung mit einem durchdachten Wohnkonzept zu Ihrem persönlichen Traumobjekt werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Laxten, Lingen (49809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.

Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.

Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Laxten. Zu den Vorteilen dieses Ortsteils zählt besonders die Nähe zum Zentrum der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.541,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.541,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Jovanna SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f66f5z

Referenznummer: 384