Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 3231 €/Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

1.758 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Arenberg 2, Koblenz (56077)

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Diese Immobilie steht für viel Platz, hohen Wohnkomfort und einen außergewöhnlichen Wellnessbereich.

In einer ruhigen Straße, nahe dem Ortsrande gelegen, fügt sich dieses tolle Anwesen mit einer natürlichen Erhabenheit in die umliegende Nachbarschaft ein.

Das absolute Highlight bietet nicht nur der große, parkähnliche Garten, sondern auch eine ca. 80 m² große, blickgeschützte Dachterrasse, welche sich nahtlos an den repräsentativen Wohn-/ und Essbereich des Erdgeschosses anschließt. Hier werden Sie an schönen Sommerabenden die unvergesslichen Momente sammeln, die das Leben so lebenswert machen.

Gekrönt werden diese Highlights nur noch durch den hauseigenen Wellnessbereich. Das ehemalige Schwimmbad wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien in einen echten Wellness-Tempel verwandelt. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag bestens erholen.

Auf Grund der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen kann das Haus direkt nach dem Kauf bewohnt werden.

Durch den großen Vorgarten stehen Ihnen jede Menge Stellplatzmöglichkeiten, sowie unterhalb des Grundstückes, direkt an der Straße, eine zusätzliche Garage zur Verfügung.

Die ehemalige Garage direkt neben dem Wohnhaus wurde kernsaniert und zuletzt als Büro genutzt. Die räumliche Trennung von Arbeit und Alltag steigert den Wohnkomfort zusätzlich.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verfügt neben einem Koch- und Essbereich über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Gäste- WC und einem tollen Wintergarten.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen, und eignet sich auf Grund des repräsentativen Charakters auch sehr gut für ein Zusammenkommen mit der Familie und Gästen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon auch zwei weitere Zimmer, sowie das Badezimmer des Hauses.

Die Immobilie ist bereits in großen Teilen modernisiert worden. Sämtliche Leitungen, das Dach, und die Gas- Brennwerttherme wurden bereits erneuert. Alle Fenster, sowie die Eingangstür bestehen aus hochwertigen Materialien, und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die Hälfte der Fenster wurden bereits dreifach verglast.

Das Echtholzparkett im Erdgeschoss wurde abgeschliffen und neu versiegelt.

Bitte beachten Sie, dass noch Restarbeiten durchzuführen sind.

Haben wir hier ein Haus nach Ihrem Geschmack? Dann rufen Sie gerne an.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher