Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.533.300 € 25 Zimmer 762 m²<br/>Fläche 543 m²<br/>Grundstück Gladbach Mönchengladbach 41061

Monat
25Zimmer
762 m²Fläche
543 m²Grundstück

Herr Julian Zeh

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stilvolles Renditeobjekt in begehrter Lage von Mönchengladbach - sofort verfügbar!

Willkommen zum Exposé dieses wunderschönen Mehrfamilienhauses, das umfassend saniert wurde und eine gehobene Ausstattung bietet. Mit der Kombination aus Altbau - Stilelementen und dem modernen Design der Innenausstattung spricht dieses Objekt vor allem Kapitalanleger an, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Die ansprechende Gestaltung und der technische Zustand machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer attraktiven Option für alle, die in Immobilien investieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Gladbach, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie im Stadtteil Gladbach in Mönchengladbach besticht durch ihre ideale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, sodass alle Besorgungen schnell erledigt werden können.

Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sorgen für Abwechslung: Egal ob das pulsierende Zentrum von Mönchengladbach oder die nächste Stadt für einen Ausflug - Langeweile kommt hier nicht auf.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Diese attraktiven Aspekte machen den Standort zu einem perfekten Ort für Familien, Berufstätige und alle, die die Verbindung von urbanem Leben und Ruhe suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1533300 €

2.429,95 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

12 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.700,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.189 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 631,00 m², Gesamtfläche: 762,00 m², vermietbare Fläche: 631,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 6.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Julian ZehDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h58e52

Referenznummer: HA2414575