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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1750000 €
1.019,6 m²Bürofläche

Gewerbeobjekt mit Büro und Lagerfläche in Hamburg-Rothenburgsort

Geboten wird ein Büro-/Lagergebäude mit 2 Vollgeschossen und Vollunterkellerung sowie einen Bootsliegeplatz. Die Aufteilung der Flächen bieten mehrere Büroräume, großzügige Lagerflächen, separierte WC's und insgesamt weitere flexible Ausrichtungsmöglichkeiten. Dies ermöglicht eine hohe Vermietbarkeit an mehrere Mieter. Innerhalb der derzeitigen Vollvermietung an insgesamt 3 Mietern generiert diese Liegenschaft Mieteinahmen i.H.v. 97.651,00 €/p.a., wobei die Flächen entsprechend ausgerichtet worden sind. Somit bietet das Objekt verschiedene Ein- und Ausgänge und separierte ganzheitliche Ausstattung für den Betrieb unterschiedlicher Tätigkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung. Der Betreiber Hamburger Energiewerke GmbH hat die Ortschaft bereits mit Fernwärmenetz ausgestattet, sodass ein Umstieg gem. Energiegesetz einfach durchgeführt werden kann. Das Objekt befindet sich in mitten dieses bereits verlegten Fernwärmenetzes. Weitere Informationen finden Sie im Wärmekataster Gebiet mit Wärmenetz Hamburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • sofort
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
1750000 €
Provision für Käufer
5,25 % zzgl. 19% USt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.019,61 m², Grundstücksfläche: 1.340,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zum Bus: 2.95

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Assetnow
AssetnowGewerblicher Anbieter
Osterbekstr. 86, 22083 Hamburg-Nord
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Partnerschaft
Herr Marc Jessen
Herr Marc JessenDein Kontakt
Online-ID: 2gs5y5g
Referenznummer: NOW221517
Assetnow
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Herr Marc Jessen
Assetnow
Bewertung: 5 von 5 Sternen