Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €5.584,42 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück
Kaulsdorf, Berlin (12621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cordes Immobilien GmbH
Frau Tamara Cordes
Cordes Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
430000 €
5.584,42 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Kleinod - unmittelbare Seelage Berlin Kaulsdorf

In Kaulsdorf-Süd, einer attraktivem und begehrten Wohnlage wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahr 1980 auf dem ca. 680 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 107 m², verteilt auf 3 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Arbeitszimmer und die Garage. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Hochpaterre. Auf dieser Wohnetage verteilen sich der Flur, die Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer und die Veranda. Diese wurde bisher als großzügiges Esszimmer genutzt. Vom Wohnzimmer aus führt die Treppe in das Dachgeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer.
Im Jahr 2016 wurde die Gasheizung erneuert und im Oktober 2023 die Dacheindeckung auf einer Dachseite erneuert. Wasser und Abwasser sind straßenseitig angeschlossen, für den Gartenwasseranschluss gibt es eine separte Wasseruhr.
Das Grundstück ist ruhig im Grünen an einer Privatstraße (Sackgasse) gelegen. Ein Wegerecht für den hinteren Nachbarn besteht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kaulsdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Berlin. Gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieser charmante Teil von Berlin zeichnet sich durch seine idyllische, ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wuhlebecken, ein fast sechs Hektar großer See und das Landschaftsschutzgebiet "Berliner Balkon". Verschiende Rundwege laden zum Wandern und Verweilen ein.
In Kaulsdorf sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, ein Krankenhaus und eine Freisportanlage vorhanden. Durch den Ortsteil führt die Straße Alt-Kaulsdorf (gemeinsam geführte Bundesstraßen B 1 / B 5) in West-Ost-Richtung. In Nord-Süd-Richtung wird Kaulsdorf-Süd durch die Chemnitzer Straße erschlossen. Der S-Bahnhof Kaulsdorf liegt an der Bahnstrecke Berlin-Kostrzyn (Preußische Ostbahn) und wird von der S-Bahn-Linie 5 (Westkreuz-Strausberg Nord) bedient.
Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord an der U-Bahn-Linie 5 (Hauptbahnhof-Hönow) liegt im benachbarten Ortsteil Hellersdorf. Mehrere Buslinien erschließen den Ortsteil.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.
Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.584,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Cordes Immobilien GmbH
Cordes Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hinter dem Rathaus 9, 23966 Wismar
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Tamara CordesDein Kontakt
Online-ID: 2famp5a
Referenznummer: EFH-BKD-01 (1/334)
Cordes Immobilien GmbH
Frau Tamara Cordes
Cordes Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 70 m² 675 m² Grundstück Mahlsdorf Berlin 12623
330.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
70 m²·675 m² Grundstück
Mahlsdorf, Berlin (12623)

Friedel IMMOBILIEN
Friedel IMMOBILIEN