Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €5.584,42 €/m²

Finanzierung ab 1440 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Kaulsdorf, Berlin (12621)

In Kaulsdorf-Süd, einer attraktivem und begehrten Wohnlage wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahr 1980 auf dem ca. 680 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 107 m², verteilt auf 3 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Arbeitszimmer und die Garage. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Hochpaterre. Auf dieser Wohnetage verteilen sich der Flur, die Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer und die Veranda. Diese wurde bisher als großzügiges Esszimmer genutzt. Vom Wohnzimmer aus führt die Treppe in das Dachgeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer.
Im Jahr 2016 wurde die Gasheizung erneuert und im Oktober 2023 die Dacheindeckung auf einer Dachseite erneuert. Wasser und Abwasser sind straßenseitig angeschlossen, für den Gartenwasseranschluss gibt es eine separte Wasseruhr.
Das Grundstück ist ruhig im Grünen an einer Privatstraße (Sackgasse) gelegen. Ein Wegerecht für den hinteren Nachbarn besteht.

Kaulsdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Berlin. Gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieser charmante Teil von Berlin zeichnet sich durch seine idyllische, ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wuhlebecken, ein fast sechs Hektar großer See und das Landschaftsschutzgebiet "Berliner Balkon". Verschiende Rundwege laden zum Wandern und Verweilen ein.
In Kaulsdorf sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, ein Krankenhaus und eine Freisportanlage vorhanden. Durch den Ortsteil führt die Straße Alt-Kaulsdorf (gemeinsam geführte Bundesstraßen B 1 / B 5) in West-Ost-Richtung. In Nord-Süd-Richtung wird Kaulsdorf-Süd durch die Chemnitzer Straße erschlossen. Der S-Bahnhof Kaulsdorf liegt an der Bahnstrecke Berlin-Kostrzyn (Preußische Ostbahn) und wird von der S-Bahn-Linie 5 (Westkreuz-Strausberg Nord) bedient.
Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord an der U-Bahn-Linie 5 (Hauptbahnhof-Hönow) liegt im benachbarten Ortsteil Hellersdorf. Mehrere Buslinien erschließen den Ortsteil.

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