Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.432,74 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

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3Zimmer

75,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein komfortables Eigenheim oder eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage in Neustadt a.d.A. Die tolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 2013 gebaut wurde.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf ca. 75,45 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein großer Balkon.

Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man direkt in das Highlight der Wohnung, den über 22 qm großen, hellen Wohn- und Essbereich. Von hieraus hat man zudem Zugang zum Balkon. Hier lassen sich Sommertage gemütlich verbringen. An den Wohn-Essbereich angrenzend befindet sich die separate Küche.

Über den Flur erreichen Sie zudem die weiteren Räumlichkeiten: So erwarten Sie ein Schlafzimmer mit viel Platz, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Alle Räume sind mit geschmackvollen Bodenbelägen (Vinyl, Fliesen) ausgestattet.

Ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner ist vorhanden.

Ein Carport-Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2014 an solvente und ordentliche Mieter vermietet.

Neustadt an der Aisch ist eine Kreisstadt mit ca. 13.400 Einwohnern und neben Bad Windsheim eines der beiden Zentren des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.

Aufgrund seiner attraktiven Lage zentral im Aischtal, an der Nahtstelle zweier Naturparks, des Steigerwalds im Norden und der Frankenhöhe im Süden ist Neustadt a.d.A. als Wohnort äußerst beliebt.

Kinderkrippen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in näherer Umgebung der Immobilie zahlreich vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Neustadt bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Parkanlagen wie den von der Immobilie fußläufig erreichbare Stadtpark, Sportvereine, ein Kino, ein tolles Freibad und ein Hallenbad sowie viele Rad- und Wanderwege und Ausflugsziele im Umkreis.

Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt verkehrsmäßig sehr günstig. Zum einen durch die Nähe zu den beiden Autobahnen A3 und A7, zum anderen durch die Bundesstraßen B8 und B470, die beide direkt nach Neustadt an der Aisch führen.

Weiterhin ist Neustadt an der Aisch eine Haltestelle auf der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg und somit auch per Bahn optimal zu erreichen. Diese gute Erreichbarkeit auf der Straße und mit der Bahn sowie die Nähe zum Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen machen Neustadt an der Aisch zu einem idealen Wohnort für Familien, die gleichermaßen ein ländliches Leben und gute Infrastruktur schätzen.

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