Büro-/Praxisfläche zum Kauf 1.391 € 3 Zimmer Bad Mergentheim Bad Mergentheim 97980

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1391,30 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer

Herr Ulrich Hammel

Invest - Concept

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete Bürofläche im Postgebäude zu verkaufen!

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine vermietete Büro- und Praxisfläche im 2. Obergeschoss des historischen Postgebäudes. Die Einheit umfasst eine Fläche von ca. 115 m² und ist in drei Räume, eine Küche, ein WC sowie einen Flur aufgeteilt.

Die Bürofläche ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen.

Das Objekt ist derzeit ungekündigt an eine Nachhilfeeinrichtung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 770,-- EUR, somit beträgt die Nettokaltmiete im Jahr derzeit 9.240,-- EUR.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2. Geschoss
vermietet

Lage

Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Einkaufszentrum Activ-Center gegenüber der Sparkasse. In drei Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß weitere Geschäfte und Gastronomien. Zum Innen- und Außenbereich des ehemaligen Postgebäudes gehören zudem weitere Läden, Büros und Praxisräume. Durch die zentrale Lage und die direkte Bahnhofsnähe zeichnet sich das Gebäude für hohen Kundenverkehr aus. Ferner hebt sich das Objekt durch die sehr gute Stadtlage nahe Markplatz hervor.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.391,30 €/m²

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Stichworte Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Invest - ConceptGewerblicher Anbieter

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ulrich HammelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26zql52

Referenznummer: 3-952