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Einfamilienhaus zum Kauf
1290000 €9.021 €/m²
143 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Tiroler Traditionshaus im Kranebitter Stil

Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus in Wiesing vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Kranebitter Stil. Auf 222 m² Wohnfläche beeindruckt das Haus mit hochwertigen Holzverbauten und maßgefertigten Details, die eine warme Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht sowie herrliche Ausblicke auf die Natur. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Sauna und einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Der Weinkeller im Untergeschoss ist ein Highlight für Weinliebhaber, während ein kleiner Fitnessraum sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Das Haus ist in exzellentem Zustand, ausgestattet mit Fußbodenheizung und energieeffizienten Fenstern. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Lage in Wiesing bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, während die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereithält. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die hochwertiges Wohnen in idyllischer Umgebung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Wiesing (6210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus im Kranebitter Stil befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiesing, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Tirols. Wiesing liegt am Eingang des Zillertals und ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastruktur bietet. Die Lage des Hauses bietet das Beste aus beiden Welten: Natur pur und gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten.

Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet das Haus einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Wanderwege und Radstrecken liegen direkt vor der Haustür, während beliebte Ausflugsziele wie der Achensee oder die Zillertaler Alpen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Im Winter begeistert die Nähe zu bekannten Skigebieten wie dem Zillertal oder dem Rofan, die nur wenige Autominuten entfernt liegen.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus optimal an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A12 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innsbruck und München. Der Flughafen Innsbruck ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was das Haus auch für Pendler oder Vielreisende attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses im Kranebitter Stil in Wiesing eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Erreichbarkeit, was es zu einem perfekten Ort für das Leben und Wohnen macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1290000 €
9.020,98 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
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6 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Innsbruck
Team Engel & Völkers InnsbruckDein Kontakt
Online-ID: 2gfje5s
Referenznummer: I-00YSZS-W-02VIP2
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé