Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 239.000 € 325 m²<br/>Fläche 304 m²<br/>Grundstück Osterburg Osterburg (Altmark) 39606

Monat
325 m²Fläche
304 m²Grundstück

Herr Tobias Eisenhardt

eisenhardt immobilien GmbH

Wohn- & Geschäftshaus in gut frequentierter Lage

Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in begehrter Osterburger Innenstadtlage. Das massiv errichtete Gebäude unterteilt sich aktuell in zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Von einer Seitenstraße aus gelangt man über ein Parkplatzgelände an den hauseigenen Innenhof. In den Jahren ab 1990 wurde das Haus fortlaufend teilsaniert, zuletzt sind vor ca. 10 Jahren die Fassade und das Dach erneuert worden. Weiterhin wurde die Dachgeschosswohnung umfangreich modernisiert. Das Gesamtobjekt wird derzeit ausschließlich vom Eigentümer genutzt und steht nach Verkauf dem neuen Besitzer zur Vermietung oder eigenen Wohn-/Gewerbenutzung zur Verfügung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Osterburg, Osterburg (Altmark) (39606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die altmärkische Hansestadt Osterburg, mit knapp 11.000 Einwohnern, liegt im nördlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt und profitiert zukünftig von der direkten Autobahnanbindung der A14 (Magdeburg-Schwerin).

Energie und Bauzustand

Baujahr1913
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

735,38 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Details: -Wohn- und Geschäftshaus
-ca. 304qm Grundstücksfläche
-Baujahr ca. 1913, Teilsanierung ab 1990 (Dach, Fassade, Fenster, tlw. Elektro, Heizung, Sanitär)
-ca. 325qm Wohn-/Gewerbefläche, davon 2 Wohneinheiten (je ca. 84qm Wfl.) und 1 Gewerbeeinheit (ca. 157qm Nfl. inkl. Werkstatt)
-zentrale Innenstadtlage
-nicht unterkellert
-Gasetagenheizungen (tlw. erneuert)
-Innenhof
-PKW-Stellplatz unmittelbar anmietbar
-nicht vermietet/verpachtet

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Anbieter der Immobilie

eisenhardt immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienkirchstraße 4, 39576 Stendal

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Online-ID: 2gl3556