Einfamilienhaus zum Kauf

75000 €75.000 €701 €/m²

Finanzierung ab 311 €/Monat

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5Zimmer

107 m²Wohnfläche

98 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Merl, Zell (56856)

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Dieses ca. 1920 erbaute Reihenendhaus in Zell-Merl bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich Begabte, die das Potenzial eines historischen Hauses mit Moselnähe nutzen möchten. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 98 qm gelegen, bietet die Immobilie nach umfassender Renovierung die Möglichkeit, ein charmantes Ferienhaus oder kleines Zuhause zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 107 qm verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Lager- und Heizungsraum sowie einen kleinen Abstellraum. Aufgrund der Lage ist dieser Bereich hochwassergefährdet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit schönem Erker, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein kleiner Lichthof. Im zweiten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Rohbauzustand, das darauf wartet, ausgebaut zu werden. Über eine ältere Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kleiner Gewölbekeller unter dem Haus kann ebenfalls genutzt werden. Das Haus ist insgesamt stark renovierungsbedürftig. Ein vollwertiges Badezimmer ist aktuell nicht vorhanden, was den neuen Eigentümern Gestaltungsspielraum lässt. Das Dach stammt aus der Bauzeit und ist mit einer Kombination aus Natur- und Kunstschiefer eingedeckt. Die einfachverglasten Holzfenster stammen größtenteils aus dem Baujahr und bieten aktuell keine zeitgemäße Isolierung. Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2001 erneuert, während die Wasser- und Elektroinstallationen noch aus den 50er-Jahren stammen. Nach einer umfangreichen Sanierung eignet sich die Immobilie ideal als persönlicher Rückzugsort oder als Ferienhaus an der Mosel. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen