Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.363,28 €/m²

Finanzierung ab 1157 €/Monat

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8Zimmer

256 m²Wohnfläche

1.182 m²Grundstück

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Hardensetten, Bad Laer (49196)

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit: Diese Immobilie vereint alles, was Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen: eine großzügige Gesamtfläche, einen attraktiven Einstiegspreis, eine familienfreundliche Lage, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhaftes Grundstück.
Bereits die Eckdaten der schönen Liegenschaft verdeutlichen, wie viel Platz Ihnen dieses 1973 errichtete Haus bietet. Insgesamt 256 m² Fläche verteilen sich auf drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, gibt es hier genügend Platz für die ganze Familie. Die ideale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Wohngestaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen tollen Blick in den großzügigen Garten. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein.
Aktuell ist die Immobilie in zwei Einheiten aufgeteilt. Dadurch sind viele Konzepte der Wohngestaltung denkbar. Sie können ein Mehrgenerationen-Wohnen kreieren oder die ursprüngliche Nutzung als Einfamilienhaus wiederherstellen. Doch auch eine Vermietung einer der beiden Einheiten sollten Sie nicht außer Acht lassen. Hierdurch können Sie die monatliche Belastung minimieren und dennoch die Freiheit in der eigenen Immobilie genießen.
Das 1.182 m² große Grundstück punktet nicht nur mit einem tollen Garten, der viel Platz für den Familienhund und die Kinder zum Spielen und Toben bietet, sondern verbirgt auch eine weitere seltene Option, die Ihnen für die nahe oder ferne Zukunft viele nützliche Möglichkeiten offenhält. Es wäre denkbar, die hintere Grundstücksfläche zu bebauen. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor und kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Egal, ob Sie diese Option für den Bungalow im Alter oder für das Einfamilienhaus der Kinder in der Zukunft nutzen möchten - Sie entscheiden selbst.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen in der Einfahrt sowie einen Nebenraum für Gartengeräte. Auf dem Dachboden finden Sie zusätzliche Abstellfläche.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität und Freiheit, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 1.360 €. Nutzen Sie die Gestaltungsfreiheit dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer ruhigen Anliegerstraße in Feldrandlage. Erschaffen Sie sich einen Ort, den Sie gerne "Zuhause" nennen werden.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf eine Anfrage Ihrerseits und die anstehende Zusammenarbeit mit Ihnen. Wir beraten Sie gerne!
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Öl, G, 244,2 kWh/(m²*a), Baujahr 1971, Baujahr der Heizung 2001, gültig bis 29.07.2034
Hinweis:
Die angegebene Fläche von ca. 255,68 m² teilt sich in ca. 129,33 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 126,35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss/Dachgeschoss auf.

Bad Laer ist eine charmante Kur- und Wellnessstadt im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Bekannt für seine heilklimatischen Kuren und den historischen Stadtkern, bietet Bad Laer eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Mit einem gut ausgebauten Netz an Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen ist Bad Laer besonders bei Erholungssuchenden und Ruhesuchenden beliebt. Außerdem bietet Bad Laer eine Reihe von Restaurants und Cafés, die das kulinarische Angebot abrunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an das Zentrum von Bad Laer und die umliegenden Ortsteile gewährleistet.
Hardensetten ist ein Ortsteil von Bad Laer und liegt idyllisch eingebettet in die Natur. Es ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet den Bewohnern und Besuchern eine entspannte Umgebung abseits des hektischen Stadtlebens. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten machen Hardensetten zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und komplettieren die familienfreundliche Lage.
Bad Laer ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B51 und B68 sind größere Städte wie Osnabrück (ca. 30 km nördlich) schnell zu erreichen. Die Autobahn A33 bietet eine direkte Verbindung nach Bielefeld (ca. 50 km südöstlich). Weitere wichtige Städte in der Umgebung, wie Münster (ca. 45 km westlich), sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese gute Anbindung an das Straßennetz macht Bad Laer zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten.
Insgesamt bietet der Standort Bad Laer-Hardensetten eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte.
Hier eine kleine Übersicht:
Grundschule: ca. 1.700 m
Kindergarten: ca. 1.500 m
Weiterführende Schule: ca. 1.600 m
Supermarkt: ca. 2.200 m
Apotheke: ca. 1.900 m
Restaurant: ca. 950 m
Tankstelle: ca. 2.100 m

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 580,00 m², 3 Etagen