Freier Blick vom Friedensengel bis zum Gasteig und herrlicher Blick auf die Isarauen
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Und das möglichst in attraktiver Lage mitten in der Münchner City? Dann haben wir um die Ecke von der Maximilianstraße etwas für Sie: Eine 91 m² große 3-1/2 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick. Sie können sich auf eine besonders helle und gemütliche Wohnung freuen.
Sie betreten das 1954 solide erbaute und erst 2023 frisch gestrichene Haus direkt von der Widenmayerstraße aus. Das Treppenhaus wurde 2017 renoviert, mit neuer Eingangstür, neuen Böden und Stufen, neuer Briefkastenanlage etc. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 5. Stock. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohneinheiten.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Blick aus zwei Zimmern und von der gut wettergeschützten Balkon-Loggia: Sie blicken gen Osten direkt auf die grünen Parkanlagen entlang der Isar und auf das Maximilianeum, den Bayerischen Landtag, bis hin zum Gasteig, hier können Sie traumhafte Sonnenuntergänge genießen.
Überzeugend ist auch der praktische Schnitt der Wohnung: zwei 17 m² und ein 23 m² großes und Zimmer bieten angenehm geräumiges Wohnen. Die beiden Wohnzimmer sind durch einen Rundbogen mit Glastüre verbunden, dies verleiht den beiden Räumen Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Praktisch sind auch die separate Küche mit über 10 m², der geräumige Flur und ein zusätzlicher Abstellraum, diese Räumlichkeiten und das Schlafzimmer liegen zur Hofseite hin.
Apropos: Das Rauschen der Isar ist hier meist lauter als der Verkehr auf der Widenmayerstraße!
Auf dem 2009 vom Eigentümer großflächig gefliesten Boden in der Küche haben die Mieter auf eigene Kosten eine helle Einbauküche mit modernen Miele Geräten, Waschmaschine und Trockner eingebaut. Darüber hinaus haben die Mieter im Jahr 2020 im weiß gefliesten Bad eine neue Toilette und ein neues Waschbecken fachgerecht installieren lassen. Neuer Parkettboden und Schallschutzfenster wurden 1993 eingebaut. Die Wohnung bietet dank großzügigem Entree und einem eigenen Abstellzimmer genügen Platz.
Alles in allem besticht diese Wohnung durch ihre sehr zentrale Lage und den selten schönen Ausblick aus dem 5. Stock. Parkmöglichkeiten bestehen in der Anwohnerzone der Widenmayerstraße.
Mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung sichern Sie sich in bester Lage "ein Stück München" - eine grundsolide Immobilie mit gesichertem Wertsteigerungspotential und - falls je erforderlich - mit den besten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, z. B. als Baustein zur Altersabsicherung. Eine solche Wohnung mitten in der Metropole ist aufgrund der extrem hohen Nachfrage in München eine gute Investition für die nächsten Jahrzehnte.
