Doppelhaushälfte zum Kauf 990.000 € 3,5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 662 m²<br/>Grundstück Grainau Grainau 82491

Monat
3,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück

Frau Xenia Hirmer

Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Alpine Ruhe und Lebensqualität

Alpine Ruhe und Lebensqualität

"Es gibt kein einziges, korrektes Ziel im Bergsteigen; es gibt nur Möglichkeiten. Eine von ihnen führt über das Unmögliche hinaus." - Reinhold Messner

Mit dieser charmanten Doppelhaushälfte wird das Unmögliche möglich.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von Natur und dem majestätischen Anblick der Berge, verbindet sich hier modernes Wohnen und malerische Landschaft zu einem harmonischen Wohngefühl.

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre schlichte, traditionelle Eleganz und die Harmonie mit der umgebenden Landschaft.
Genießen Sie im Sommer entspannte und ruhige Stunden mit Familie und Freunden im eigenen Garten, auf der großen Terrasse und lauschen den Naturgeräuschen.
Kuscheln Sie sich im Winter vor den knisternden Kamin im hellen Wohnbereich und zaubern Sie Ihre Mahlzeiten in der neuen, modernen und lichtdurchfluteten Küche. Ziehen Sie sich in eines der zwei gemütlichen Schlafzimmer zurück und genießen die Ruhe - jedes Stockwerk des Hauses bietet besondere Lebensqualität.

Die Doppelhaushälfte in Grainau ist mehr als nur ein Wohnraum; sie ist ein Ort der Entspannung, des Genusses und der Inspiration. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus zwei Welten zu erleben - die alpine Ruhe und die Lebensqualität, die mit einem Hauch von Luxus verbunden ist - dieses Zuhause wird Ihr Herz erobern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

HIGHLIGHTS
- Offener Kamin
- Parkettboden
- Offene, neue Einbauküche, mit hochwertigen Einbaugeräten
- Begehbarer Kleiderschrank
- Zwei Bäder und zusätzliches Gäste WC
- Blick auf die Kandahar Piste und auf die Waxensteine
- Große Terrasse mit Garten -
- Balkon mit dem Blick zum Kramer
- Hobby-, Gästeraum, mit eigenem Bad im UG
- Hochwertige Deckenspots im Wohn- und Küchenbereich
- Panoramafenster im Wohnbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Grainau, Grainau (82491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grainau gehört zu den schönst gelegenen Orten der bayerischen Alpen, direkt unter der Zugspitze, dem höchsten Berg Deutschlands und liegt etwa 6 km südwestlich von Garmisch-Partenkirchen. Die Gemeinde verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Luftkurort Grainau zeichnet sich durch eine Vielzahl von Erholungs- und Sportmöglichkeiten aus. Dennoch wurde der dörfliche Charakter aufgrund der strengen Bauvorschriften bis heute erhalten. Über 100 km sanft ansteigende und alpine Wanderwege erschließen die Gebirgswelt des Zugspitzdorfes und bieten wunderbare Erholung in atemberaubender Kulisse. So ist die Zugspitze nur wenige Kilometer entfernt und bietet ganzjährige Freizeitmöglichkeiten.

Sehenswertes:

- Zugspitze (2962 m) Deutschlands höchster Berg, Skisaison von November bis Mai
- Höllentalklamm
- Badersee
- Eibsee (Bootsverleih)
- Viele Freizeit-, Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten
- 110 km Wanderwege
und vieles mehr

Entfernungen:

- Garmisch 6 km
- Mittenwald 25 km
- Oberammergau 25 km
- München 100 km
- Füssen 57 km
- Innsbruck 63 km
- Salzburg 185 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

990000 €

7.333,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher UST gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.641 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter

Fürstenstraße, 82467 Garmisch-Partenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Xenia HirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnwq5a

Referenznummer: 4-066