Mehrfamilienhaus zum Kauf

873000 €873.000 €2.728 €/m²

Finanzierung ab 3661 €/Monat

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8Zimmer

320 m²Wohnfläche

411 m²Grundstück

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Pulheim, Pulheim (50259)

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Die zweigeschossige 2-Familien-Doppelhaushälfte mit Staffelgeschoss wurde im Jahr 2010 erbaut und verfügt über Balkone, Dachterrassen, eine überdachte Gartenterrasse, einen Garten und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, der Heizungsraum (ehemals Garage), ein Abstellraum, ein WC, ein weiterer Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 119,38 m². Das Obergeschoss verfügt über ein WC, ein Duschbad, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit einem abgeteilten Abstellraum unter der Treppe. Das Staffelgeschoss verfügt über einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und zwei Schlafzimmer auf insgesamt 200,92 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einem Pufferspeicher betrieben wird. Das Gebäude verfügt über eine gute natürliche Belichtung und Sonneneinstrahlung. Der bauliche Zustand ist insgesamt durchschnittlich, es sind jedoch leichte Schäden wie Risse in der Fassadenverfugung, Undichtigkeiten im Bodenbelag der Dachterrassen, Feuchtigkeitsflecken an Wand- und Deckenbereichen sowie das Fehlen eines Geländers an der Treppe zum Dachgeschoss vorhanden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 873.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 611.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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