Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.020.000 € 339 m²<br/>Wohnfläche 959 m²<br/>Grundstück Düesberg Münster 48163

Monat
339 m²Wohnfläche
959 m²Grundstück

Herr Michael Kortenhorn

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Top Anlageobjekt mit 5 WE in Münster! 339 m² vermietbare Wohnfläche

Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen auf 959 m² Kaufgrundstück
Vermietbare Wohnfläche 339 m², ausgebaute Nutzfläche im Keller 60 m²
Baujahr 1985
Letzte Heizungsmodernisierung 2006
Aufteilung der Wohnungen:
EG: 3 Zimmer , Küche ,Diele, 3 Bäder, Abstellraum, 142m² und großer Gartenanteil
zzgl. wohnlich ausgebaute Nutzfläche ( 22m² ) im Keller z.B. nutzbar als Fitnessraum, Home Office o.ä. mit Tageslichtfenster und Heizung. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage und
2 Stellplätze (eine Aufteilung der großen Erdgeschoß- Wohnung in zwei Wohnungen ist problemlos möglich).
Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon, 69,5 m² Wfl. und 2 Zimmer Küche Diele Bad 64,5 m² Wohnfläche.
DG: 33 und 30 qm mit 1 Zimmer, Küche, Diele Bad und Abstellraum.
KG: Heizung-, Wasch/Trocken-und Fahrradkeller als gemeinschaftliche Nutzfläche und ein wohnlich ausgebauter Hobbykeller, mit Dusche und Tageslichtfenster, als Nutzfläche einer Wohnung zurechenbar ,38 m².
Summe Wohn/ausgebaute Nutzfläche: 339/60 m²
Die EG Wohnung steht z.Zt. leer, damit diese Wohnung ggf. den Bedürfnissen des Investors nach gestaltet werden kann. Eine denkbare Nutzung des Objekts wäre, u.a. sicherlich auch, in der Immobilie Betriebswohnungen zu schaffen für Personal das in Münster auf Wohnraum angewiesen ist und so langfristig an den Betrieb gebunden werden kann. Alle weiteren Wohnungen sind vermietet, Monatsmiete z.Zt. 2003,-€
Kalkulierte Jahresmiete incl. Stellplätze und Garage: 41297,-€ bei Vollvermietung. Der Mietpreis kann nach oben angepasst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Düesberg, Münster (48163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gepflegtes Wohngebiet im Süden Münsters gelegen , verkehrsgünstig zur A43 ca. 2,5km ,
Grundschule 900m, Bushaltestelle 300m, gute Anbindung zur A1, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Sportangebote in der Nähe.
Münster ist bekannt für sehr vielseitige Bildungsangebote von der Grundschule über alle Formen der Weiterbildenden Schulen ,Berufskollegs, bis hin zur Universität , ist alles in Münster mehrfach vorhanden.
Münster bietet Unmengen an Karrieremöglichkeiten, erfolgreiche Industrieunternehmen, Verwaltungen von Behörden oder Versicherungen, die Universität und vieles mehr locken mit gut bezahlten Jobs.
Kulturelle Angebote, Restaurants, Bistros, Kneipenszene, Kinos etc. werden, durch die insgesamt ca. 50.000 Studenten statistisch gesehen, sehr junge Bevölkerung Münsters, sehr gut angenommen und machen Münster zu einem Magnet für Jung und Alt.
Eine Wohnung in Münster zu mieten ist bei der extrem hohen Nachfrage eine sehr schwierige Herausforderung, weil es deutlich weniger angebotene, als nachgefragte Wohnungen gibt, Leerstände sind demnach sehr selten.
Eine Investition für eine Immobilie in Münster ist immer eine gute Idee!

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1020000 €

3.008,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.297,00 EUR

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3.008,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.020 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an, oder kontaktieren mich per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Michael Kortenhorn
Tel: 0251/41848-16 oder 0157-31627048
Mail: m.kortenhorn@homann-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 339,00 m², vermietbare Fläche: 339,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KortenhornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2e45r

Referenznummer: 1961