Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

239000 €239.000 €6.828,57 €/m²

Finanzierung ab 772 €/Monat

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2Zimmer

35 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Barmbek - Nord, Hamburg (22307)

Diese sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten nach umfangreicher Sanierung mit neuem Holzfußboden, Badezimmer und Küche, liegt ruhig und doch mitten in einer der besten Lagen von Hamburg Barmbek, 2 min fußläufig von der U-Bahn Habichtstraße, nicht weit vom Stadtpark entfernt und nur wenige Gehminuten zum belebten Barmeker Kiez mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés. Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, von dem das neu sanierte Duschbad abgeht, geradeaus gelangt man in das erste, helle Zimmer, von welchem aus man einen schönen Blick in den grünen Gartenbereich hat. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man linkerhand in das zweite Zimmer, nach links geht die voll ausgestattete Küche ab, ausgestattet mit moderner Küchenzeile, großem Kühlschrank, Spül- und Waschmaschine. Hinter der Wohnung befindet sich ein schöner Garten, welcher der gesamten Hausgemeinschaft zur Erholung dient. Dort gibt es auch einen gemeinsamen Grillplatz, sowie ein Gartenhaus mit Abstellraum für die Fahrräder. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerverschlag.
Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich dank ihres gelungenen Schnitts sowohl für die Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt. Eine gute Vermietung, zb auch als Wg, ist hier gut denkbar, gerne können wir Sie dazu beraten oder auch kostenfrei bei der späteren Vermietung unterstützen.

Die Wohnung liegt im EG links des Vorderhauses. Dadurch, dass der Tiloh eine ruhige Seitenstraße ist, bekommt man von der Quirligkeit der Umgebung nicht viel mit und genießt trotzdem eine freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre, auch Dank des schönen Gartens mit Sitzgelegenheit und Grillplatz. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten hin, hat man in dem hinteren Zimmer fast ganztägig direktes Sonnenlicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen