Wohnung zum Kauf provisionsfrei 77.000 € 2 Zimmer 47,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hülser Str. 94 Inrath Krefeld 47803

Monat
2Zimmer
47,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Marie Vranken

Hausverwaltung Cracau

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Perfekte Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit solider Rendite

Diese charmante und gut gelegene Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage!

Mieter:

Die Wohnung ist seit 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der stets pünktlich die Miete zahlt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 395,77 €, was einer jährlichen Nettomiete von 4.317,24 € entspricht.

Die Hausgeldzahlung beträgt Monatlich 190 €.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und zuverlässige Mietrendite suchen. Durch die bestehende Vermietung ist sofortige Mieteinnahme garantiert.

Kaufpreis:
77.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Hülser Str. 94, Inrath, Krefeld (47803)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer belebten Straße. Durch die doppeltverglasten Kunststofffenster wird der Verkehrslärm effektiv abgehalten, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

77000 €

1.627,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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1.627,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.494 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.517 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte unter m.vranken@cracau85 oder Tel.:02151745912-27.

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Anbieter der Immobilie

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Cracauerstr. 85, 47799 Krefeld

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