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Maisonette zum Kauf
485000 €4.308 €/m²
4Zimmer
112,6 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
Herr Günther Strehle
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bezaubernde Altstadtwohnung direkt am Lech

Mitten im Herzen der Altstadt von Landsberg befindet sich diese einzigartige Maisonette über drei Etagen, die Ihnen das Gefühl eines "Hauses im Haus" vermittelt. Diese besondere Immobilie kombiniert historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Die offene Küche mit hochwertiger Eichenholzplatte, Kücheninsel und Theke lädt zum Kochen ein und wird zu einem zentralen Treffpunkt in der Wohnung. Die modern erneuerten Bäder sind perfekt auf den Stil des Altbaus abgestimmt und bieten modernen Komfort in historischem Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen Anschluss oder hat alternativ genug Platz für eine Badewanne. Das Zimmer im Dachgeschoss bietet durch die Größe vielseitige Möglichkeiten.

Nur wenige Schritte entfernt, sind Sie mitten im pulsierenden Leben der Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - und der Lech ist praktisch vor der Tür. Aus der Haustür rechts gelangt man in die pure Natur. In wenigen Minuten ist man im Wildpark mit Kneippanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Stadtgebiet, Landsberg (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine bezaubernde Lage mitten in der Altstadt von Landsberg. Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
4.308,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
399 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.308,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.756 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 84.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Günther Strehle
Herr Günther StrehleDein Kontakt
Online-ID: 2gce85q
Referenznummer: WI-3096-HR
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Herr Günther Strehle
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen