Studio zum Kauf 625.000 € 3 Zimmer 79,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Trinis Rottach-Egern 83700

Monat
3Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN EINEM TRADITIONELLEN MFH - WE 1 - ROTTACH-EGERN

Zum Verkauf kommen fünf Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Trinis der Gemeinde Rottach-Egern. Das ursprünglich 1928 erbaute Haus wurde 1991 umfassend saniert und erweitert. Dabei wurden fünf 3-Zimmer- Wohnungen geschaffen.

Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über gut geschnittene Grundrisse. Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde dabei individueller ausgestattet und zeichnet sich durch ein Sondernutzungsrecht über nahezu das gesamte Gartengrundstück sowie einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna im Untergeschoss aus. Die Etagenwohnungen sind mit Einbauküchen und einheitlichen Bädern ausgestattet. Alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben Zugang zu einem, teilweise zu zwei Balkonen. In den Einheiten Nr. 1 und Nr. 5 sind Holzkamine eingebaut.

Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden und eignen sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie zur Vermietung als Kapitalanlage. Die Lage zwischen den Weissachauen und dem Fuße des Wallbergs bietet ein ruhiges Wohnumfeld zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort oder nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Trinis, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

625000 €

7.900,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.900,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.882 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.199 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges PARKFLÄCHENART: 2 Einzelgaragen, 7 Außenstellplätze
KOOPERATION: Berger & Lehmhofer, Rottach-Egern

KAUFPREIS: 625.000,00 EUR
zzgl. Garagenstellplatz: 25.000,00
zzgl. Außenstellplatz: 15.000,00 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 3,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tegernseer Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern

10 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2hfee55

Referenznummer: 0_158_77583700