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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 102.500 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Melanchthonplatz 29 Wanheimerort Duisburg 47055
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 102.500 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Melanchthonplatz 29 Wanheimerort Duisburg 47055
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
102500 €1.602 €/m²
Finanzierung ab 417 €/Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Eckard Heidenreich
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Gemütliche 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung direkt am Melanchthonplatz

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten
6-Familienhauses. Aus den Fenstern fällt der Blick auf den grünen Melanchthonplatz und den gepflegten Garten im Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad, einer geräumigen Küche und drei weitere Zimmer.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Die ca. 64 m² große Wohnung ist für 4.492,80 EUR jährlich vermietet.

Der Balkon hat eine Ausrichtung nach Süden, mit schönem Blick in den grünen Garten.

- Die Wohnung ist vermietet und nicht zur Selbstnutzung geeignet! -

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38943-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Melanchthonplatz 29, Wanheimerort, Duisburg (47055)
Duisburg Wanheimerort befindet sich südlich der Innenstadt. Der Melanchthonplatz ist eine gepflegte und Grüne Parkanlage mit Spielplatz. Begrenzt wird er durch die evangelische Kirche und
einige Mehrfamilienhäuser. Im Osten ist der Sportpark Duisburg Wedau und die grüne Sechs-Seen-Platte. Im Westen von Wanheimerort fließt der Rhein.

Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte sind über die nahegelegene Autobahn A59 und den ÖPNV erreichbar. Die an der 1 km entfernten Haltestelle Im Schenk fahrende U79 bringt Sie von Düsseldorf-Universität Ost bis nach Duisburg-Meiderich Bahnhof. Ebenso ist die Haltestelle Duisburg Schlenk der S1 in nur 1,7 km fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
102500 €
1.601,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.492,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.970,56 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.601,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.544 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.618 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SEGewerblicher Anbieter
Universitätsstr.133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Eckard HeidenreichDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggs35e
Referenznummer: 38943-10
Herr Eckard Heidenreich
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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