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VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona Munsberg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3250000 €3.611 €/m²
900 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona Munsberg
Ilona Munsberg
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubau - MFH - KfW 40 EE Standard!

Projektiertes Mehrfamilienhaus schlüsselfertig zu verkaufen!

Auf Grund der Ausstattung und Größen der Einheiten besteht eine sehr gute Vermietbarkeit.

Das Haus wird nach dem neuesten Energiestandard und nur mit hochwertigen Materialien gebaut.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wersen, Lotte (49504)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lotte liegt am Teutoburger Wald und grenzt an die Friedensstadt Osnabrück.
Lotte bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A1 und die A30, ideal für Pendler.
Ebenso ist die Gemeinde Lotte an das Schienennetz gut angeschlossen.

Mit zahlreichen Kindergärten, 3 Grundschulen, einer Gesamtschule, sowie einer Privatschule bietet Lotte eine gute schulische Ausbildung.
Der nahe gelegene Golfplatz sorgt für die notwendige Abwechslung.
Weitere Freizeitangebote bietet der Reit- und Fahrverein und der VfL Sportfreunde Lotte, der insbesondere durch seinen Fußball bekannt ist.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
3250000 €
3.611,11 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.611,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.342 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.434 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 900,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona Munsberg
VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona MunsbergGewerblicher Anbieter
Lotter Straße 22, 49078 Osnabrück
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Partnerschaft
Ilona MunsbergDein Kontakt
Online-ID: 28grm5u
Referenznummer: 22183097-secret-sale
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Ilona Munsberg
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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