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Einfamilienhaus zum Kauf
680000 €4.595 €/m²
3Zimmer
148 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Florian Wittichow
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Traumhaus im Kaiserbad

Dieses moderne Einfamilienhaus, Baujahr 2006, bietet auf 148 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Wohnen. Das Haus befindet sich in Heringsdorf, nur 15 Gehminuten vom Strand entfernt, und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine einladende Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Gartenterrasse besticht. Ein Kinderzimmer sowie zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist das große Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zur 26 m² großen Dachterrasse verfügt - ein perfekter Ort für entspannte Abende oder den ersten Kaffee des Tages mit Blick ins Grüne.
Das große Schlafzimmer lässt sich mühelos wieder in zwei einzelne Zimmer umbauen.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Raum, der vielseitig nutzbar ist - ob als separates Gästezimmer/Ferienwohnung mit eigenem Bad (WC und Dusche) oder als Gewerberaum für ein kleines Geschäft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit integriertem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Flexibilität überzeugt - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute das Web-Exposé an mit weiteren Bildern und Unterlagen an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Neuhof, Ostseebad Heringsdorf (17424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das historische Ostseebad Heringsdorf liegt südlich der Insel Usedom, zwischen Ahlbeck und Bansin. Es ist eines der drei Königlichen Bäder mit prächtigen Villen und eine wunderschönen Seebrücke an der Ostseeküste. Das Gebäude liegt ca. 900 m vom idyllischen Sandstrand entfernt.



Das Seebad Heringsdorf bietet eine ausgezeichnete gastronomische Infrastruktur sowie eine Reihe an ganzjährigen und sehr vielfältigen Veranstaltungen. Die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen den Ort zu einem der lebenswertesten Orte der Insel Usedom. Apotheken, Supermärkte, Schulen sowie eine Vielzahl von Ärzten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die beiden Orte Bansin und Ahlbeck.



Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin zieht sich insgesamt über 42 km. Die Ortschaft Heringsdorf ist geprägt durch sehenswerte Ensembles von Bäderarchitektur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
680000 €
4.594,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.510 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.101 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Wittichow
Herr Florian WittichowDein Kontakt
Online-ID: 2h3cc5a
Referenznummer: 2276-2975
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Herr Florian Wittichow
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