Lagerhalle zur Miete  ·  

provisionsfrei

10 Euro pro Quadratmeter10 €

/m²

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240 m²Lagerfläche

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Mühlenbecker Straße 8 b, Schönerlinde, Wandlitz (16348)

Das Mehrzweck-Gebäude (MZG) wurde 1912 als Stallanlage errichtet und in den Folgejahren als Verwaltungsgebäude des ehemaligen Gutshofes großflächig erweitert bzw. ausgebaut und bis in die 1990er Jahre genutzt.
Durch den im Jahr 2022 erfolgten Umbau sind insgesamt vier separat zu vermietende Lager- und/oder Büroeinheiten auf zwei Etagen mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.100 m² entstanden. Die Mietflächen sind u.a. hervorragend geeignet für die Lagerung von Versandartikeln, stapelbare Baumaterialien, Stückgut, Maschinen und Geräte sowie für Büroarbeiten im Großraum- und/oder Einzelbüros. Die hier beworbene Mieteinheit hat eine Fläche von ca. 240 m² und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen, z.B. durch den Einbau von Trockenbauwänden, angepasst werden.
Die Lager- und Bürofläche ist für Belastungen mit einer Traglast von ca. ca. 350 kg/m² ausgelegt. Auch die Nutzung von EURO-Paletten mittels Hubwagen ist über einen Lasten-/Personenaufzug über den Haupteingang möglich. Die Mieteinheit verfügt über einen zusätzlichen separaten Zugang bzw. Notausgang. Ihre Deckenhöhe beträgt überwiegend ca. 2,36 m.
Die Mieteinheit ist mit elektrischer Deckenbeleuchtung, mehreren Steckdosen, Anschlüssen für Kommunikationsleitungen, elektrische Außenjalousien an den Fenstern zur Hofseite und eine Wechselsprechanlage ausgestattet. Sie verfügt über einen separaten Raum mit einem Anschluss für eine Küchenzeile bzw. Pantryküche. Die zentrale Wärmezufuhr erfolgt über Heizkörper.
Im gemeinschaftlichen Eingangsbereich (Treppenhaus mit Aufzug) befindet sich der WC-Bereich. Die Gemeinschaftsfläche wird zentral beheizt, separat abgerechnet und auf die Mieter umgelegt. Ihre Reinigung (inkl. WC) wird über die Vermieterin beauftragt und ebenso über die Betriebskosten umgelegt.
Das gesamte Hofgelände des ehemaligen Gutshofes Schönerlinde wird abends und am Wochenende mit einer Automatiktoranlage gesichert.

- Das Objekt befindet sich auf dem Gelände des historischen Gutshofs von Schönerlinde in 16348 Wandlitz OT Schönerlinde im Landkreis Barnim an der Landstraße 305 in Richtung Mühlenbeck (Gemarkung Schönerlinde, Flur 1, Flurstück 231 tlw.). Der Gutshof wird seit vielen Jahren als Gewerbehof genutzt.
- Schönerlinde liegt nördlich angrenzend an den Berliner Bezirk Pankow und ist über die Autobahnen A114, A10 sowie die Bundesstraße B109 sehr gut zu erreichen.
- Der Ort verfügt über einen Haltepunkt der Regionalbahn, Linie 27, der sogenannten Heidekrautbahn. Es besteht eine Direktverbindung südlich nach Berlin-Karow und Gesundbrunnen sowie nördlich nach Groß Schönebeck, Wensickendorf und Schmachtenhagen (weiterer Streckenausbau in öffentlicher Planung).
- Die Buslinie 891 führt nach Bernau.
- In direkter Nachbarschaft befindet sich das ehemalige Gutshaus mit einigen Wohnungen und auf dem Hof sind etliche etablierte Gewerbemieter ansässig.
- Die weitere Umgebung bietet viel Natur, ist durch angestammte Landwirtschafts- und Gewerbebetriebe sowie durch Einfamilienhäuser mit Gärten geprägt.

Besichtigungstermine Besichtigungen: nach Vereinbarung
Ansprechpartner:
Herr Rainer Sell
Vertragsmanagement
Vermietung und Verpachtung
Telefon Büro:030 - 46 79 4 407
Mobil:0171 - 932 77 73
E-Mail:r.sell@berlinerstadtgueter.de
Internet: www.berlinerstadtgueter.de Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs