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Wohnung zum Kauf
135000 €2.250 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immo Hub GmbH
Frau Marie Pupsies
Immo Hub GmbH

++ Denkmalgeschützte 2-Raum-Wohnung mit Echtholzparkett und Wintergarten ++

- Echtholzparkett
- Denkmalschutz
- Wintergarten

______________________________

Diese schöne geräumige Zwei-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie eine Küche mit Zugang zu einem einladenden Wintergarten. Die Wohnung beeindruckt durch die schöne Denkmalsanierung, das Echtholzparkett, das für eine warme Atmosphäre sorgt sowie die großzügige lichtdurchflutete Raumgestaltung.

Weiteren Stauraum zur Wohnung bietet ein zugehöriges Kellerabteil. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Dank der pfleglichen Nutzung durch die derzeitigen Mieter präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € . Das monatliche Hausgeld beträgt 352,00 €, inbegriffen einer Instandhaltungsrücklage von 54,37 €.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Wintergarten
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großzschocher, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohnlage Großzschocher in Leipzig.

Der Stadtteil Großzschocher liegt im Süd-Westen von Leipzig und ist ein beliebtes Wohngebiet, da es zentrumsnah, aber dennoch ruhig ist. Der Stadtteil ist sehr gut an das Leipziger Stadtzentrum angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter z.B. ein Kaufland direkt vor der Tür sowie Ärzte, Schulen, Sportstätten und vieles mehr. Zudem bietet der Stadtteil viele grüne Oasen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Die nähere Umgebung wird in naher Zukunft durch die Stadt Leipzig weiterentwickelt, wodurch nochmal die Wohnqualität, aber auch der Wert Ihrer Immobilie steigt!

Besonders beliebt ist auch der große Volkspark in Kleinzschocher sowie die Nähe zu den umliegenden Seen, wie Kulkwitzer See und Cospudener See.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie bestens für ein entspanntes Wohnen in einer ruhigen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
352 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.779 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
553
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2005

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Anbieter der Immobilie

Immo Hub GmbH
Immo Hub GmbHGewerblicher Anbieter
Waldstraße 4, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Marie PupsiesDein Kontakt
Online-ID: 2hn7859
Referenznummer: 2911
Immo Hub GmbH
Frau Marie Pupsies
Immo Hub GmbH