Einfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 6 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.063 m²<br/>Grundstück Unterbrunnenreuth Ingolstadt 85051

Monat
6Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.063 m²Grundstück

Herr Joel Reyle

David & Jacques Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Weitläufiges Grundstück mit Altbestand in beliebter Wohnlage von Ingolstadt-Unterbrunnenreuth!

Eine Investition in Deine Zukunft: Deine Chance, ein Zuhause zu schaffen, das Du liebst.

Darf ich mich einmal bei Dir vorstellen? In einer ruhigen Wohngegend gelegen, biete ich Dir die langersehnte Möglichkeit, Deine Wohnträume endlich wahr werden zu lassen. Mit meiner beeindruckenden Grundstücksgröße von 1.063 m² hast Du ausreichend Platz, um Deine kreativen Ideen zu verwirklichen und gleichzeitig einen wunderschönen Garten zu gestalten.

Was mich besonders macht? Auf mir wurde im Jahre 1984 ein Einfamilienhaus errichtet. Dieses bietet Dir ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Zudem ist es voll unterkellert und wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Aufgrund des Zustands ist ein Abriss ratsam, was Dir die Möglichkeit gibt, Dein Traumhaus von Grund auf neu zu gestalten.

Mein Potenzial hast Du wahrscheinlich bereits längst erkannt?! Stell Dir vor, wie Du in Deinem eigenen Garten entspannst, Blumenbeete anlegst, Gemüse anbaust oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießt. Die großzügige Fläche bietet Dir unzählige Möglichkeiten für eine gärtnerische Gestaltung, sei es ein blühender Blumengarten, ein gemütlicher Sitzbereich oder sogar ein kleiner Teich.

Sehr gern würde ich Dir ein liebevolles Zuhause schenken und freue mich, wenn ich Dich bei einer Besichtigung kennenlernen darf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
voll unterkellert

Lage

Unterbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ingolstadt ist eine charmante Stadt in Oberbayern, die an der Donau liegt. Mit rund 142.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und die sechstgrößte in Bayern. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für ihre gut erhaltene historische Altstadt und die beeindruckenden Festungsbauten

Ingolstadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen sowie privaten Verkehr. So zieht sich die A9 direkt an Ingolstadt vorbei, über die Deutschlands Norden und Süden miteinander verbunden werden. Ingolstadt besitzt einen ICE-Bahnhof, von dem regelmäßig Hochgeschwindigkeitszüge in rund 30 Minuten ihre Passagiere zum Hauptbahnhof München und Nürnberg bringen. Innerhalb der Stadt profitieren Besucher und Einwohner von den 44 Buslinien und dem gut ausgebauten Radwegenetz.

Aufgrund seiner exzellenten wirtschaftlichen Struktur gehört Ingolstadt zu den stärksten Kommunen der Bundesrepublik und ist zugleich eine Universitätsstadt. Familien profitieren von dem großen Schulangebot. Zu diesem zählen Grundschulen und Gesamtschulen ebenso wie Gymnasien, Sonderschulen und Hauptschulen. Ingolstadt verfügt über ein breites Kulturangebot, zu dem Theater und Museen gehören.

Etliche Parks und Grünanlagen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der Natur bieten, sind ebenfalls reichlich zu finden. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zur Genüge vorhanden. Für ein absolutes Shopping-Erlebnis sorgt außerdem das beliebte Ingolstadt Village.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984

Preise

Kaufpreis

679000 €

5.904,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.904,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 254, 80807 München

Partnerschaft

Herr Joel ReyleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg6y5f

Referenznummer: CJ-10938-INGH