Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

298000 €298.000 €1.773,81 €/m²

Finanzierung ab 957 €/Monat

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8Zimmer

168 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

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Wangersen, Ahlerstedt (21702)

Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 168 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie, die in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch ihren charmanten roten Klinker und ein mit Tonziegeln gedecktes Dach. Auf zwei Etagen erstrecken sich großzügige Wohnräume, die sowohl Familien als auch Paaren genügend Platz bieten.
Eines der Highlights ist der gemütliche Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnraum zu einem perfekten Rückzugsort macht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der in ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche führt. Zusätzlich finden sich hier ein praktisches Gäste-WC und ein Badezimmer. Der Zugang zum Garten ist über das Wohnzimmer möglich, sodass Sie den schön angelegten Außenbereich ideal nutzen können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, was die Etage besonders für Familien attraktiv macht.
Das weitläufige Grundstück von etwa 856 m² bietet Ihnen jede Menge Raum für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder Erweiterungsmöglichkeiten. Ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge oder Hobbyausrüstung bietet.
Das Haus, das im Jahr 1950 errichtet wurde, verfügt über großes Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein Traumhaus nach eigenen Wünschen verwirklichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Wangersen, einem Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt im Landkreis Stade. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. In Wangersen selbst gibt es einen Kindergarten und lokale Dienstleister, während sich alle weiteren wichtigen Einrichtungen im nahegelegenen Ahlerstedt (5 km) befinden. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und ein Hallenbad in Ahlerstedt. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, befinden sich in Harsefeld, das etwa 12 km entfernt ist.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 erreichen Sie die Städte Hamburg und Bremen in etwa 30 bis 60 Minuten. Somit genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten - die ländliche Ruhe und die Nähe zu städtischen Zentren.

Sonstiges Förderarten Heizung:
Die BAFA stellt Ihnen einen Zuschuss von bis zu 45% der förderfähigen Kosten zur Verfügung. Dies bedeutet, dass nahezu die Hälfte der Investitionskosten für die neue, umweltfreundliche Heizungsanlage durch staatliche Förderungen abgedeckt werden kann.
Durch die Kombination aus KfW- und BAFA-Förderungen lässt sich der finanzielle Aufwand für eine energetische Sanierung erheblich reduzieren. Der Austausch Ihrer Ölheizung wird nicht nur durch die KfW unterstützt, sondern Sie profitieren zusätzlich von einem attraktiven Bonus durch die BAFA. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019