Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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29.333,2 m²Lagerfläche

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Osterweddingen, Sülzetal (39171)

In einem Logistikpark mit mehreren neuwertigen Logistikimmobilien wird eine Teilfläche vorfristig frei.
In Halle B (Baujahr 2021, rd. 40.000 m² Hallenfläche insgesamt) werden 3 Units frei (A-C). Die Units sind jeweils rd. 10.000 m² groß. Alle 3 Hallen sind jeweils als Cross-Dock-Fläche gebaut. An beiden Seiten einer Unit befinden sich je 8 Verladetore auf Rampenniveau sowie je 1 ebenerdiges Zufahrtstor.
Die Hallen sind beheizbar, verfügen über eine Deckensprinklerung und haben eine lichte Höhe rd. 11,60 m. Büro- und Sozialflächen verschiedener Größe befinden sich jeweils in den einen Hallen als eingeschossiger Einbau.
Zu den verfügbaren rd. 30.000 m² Hallenflächen gehören 45 Pkw-PP sowie 20 Lkw-PP.
Die Verfügbarkeit der Hallen im Laufe des 4Q 2024 ist gesichert. Der Mietvertrag auf den 3 Units läuft noch bis Ende Februar 2026 (ohne Verlängerungsoption). Somit stehen 2 Optionen in Abhängigkeit der angedachten Mietlaufzeit zur Diskussion:
1. bei kurzfristigen Mieten könnte man als Untermieter des jetzigen Mieters auftreten;
2. bei Mietgeschäften, die über den 28.02.2026 hinauslaufen, wird mit dem Objekteigentümer direkt verhandelt.
Zusätzlich wird die Hälfte der Unit D, also rd. 5.000 m² zum 01.01.2025 frei. Die Fläche ist baugleich, mehrere Rampen und eine ebenerdige Zufahrt ist vorhanden.

Die Logistikhallen liegen am südlichen Stadtrand von Magdeburg, im größten GE-/GI-Gebiet der Region. Das Gebiet verfügt über 3 verschiedene Anbindungen, die zur A 14 führen und das innerhalb von um die 5 min Fahrzeit.
Das GE-GI-Gebiet wird mittelfristig auch eine direkte Straßenverbindung zum Intel-Grundstück erhalten.

Stichworte Lagerfläche: 29.333,21 m², Gesamtfläche: 30.288,61 m², Hallenhöhe: 11,63 m