Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.857 €/m²

Finanzierung ab 1033 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

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Erdorf, Bitburg (54634)

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Willkommen zu diesem vielseitigen Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, das im Jahr 1966 in massiver Bauweise erbaut wurde und zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bietet. Dieses herrliche Anwesen befindet sich auf einem circa 705 Quadratmeter großen Grundstück und liegt in einer ruhigen und erhöhten Lage von Bitburg-Erdorf.

Lassen Sie sich von diesem schönen Anwesen, was kontinuierlich gepflegt und modernisiert wurde, verzaubern.

Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten oder die Unterbringung von Familienangehörigen ermöglicht.

Die Wohnfläche erstreckt sich über circa 140 Quadratmeter und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder zwei separate Haushalte bieten. Die beiden Tageslichtbäder verfügen jeweils über ein Waschbecken, eine Badewanne sowie ein WC-Bereich, eins davon mit separater Dusche. Die beiden Küchen im Erd- und Obergeschoss verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Einzelgaragen, eine davon ist mit einem Werk- und einem Waschraum ausgestattet, was ideale Möglichkeiten für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Der gemütliche Garten lädt mit seinem malerischen Landschaftsblick sowie der Wiesenfläche, zum erholsamen Entspannen und Verweilen oder zum Toben und Spielen im Freien ein. Zudem ist er der perfekt Ort für Grillfeste mit der Familie und Freunden an sonnigen Tagen.

Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist und somit ideale Bedingungen für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Der Dachboden wurde 2014 nachträglich gedämmt und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, ihre solide Bauweise und ihre attraktive Lage aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem geräumigen und flexiblen Zuhause suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses charmante Haus zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Marmann
Gebietsleiter
Weilerweg 23 54662 Speicher
E-Mail: marco.marmann@db.com
Telefon: 0651 9786364

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Speicher
Internet: www.vg-speicher.de
Anschrift: Bahnhofstraße 36, 54662 Speicher

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Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung