Haus zum Kauf 88.500 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Deetz Zerbst/Anhalt 39264

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück

Thomas

OK-Immobilien - Thomas Holze

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Buhlendorf - Nähe Zerbst - Haus zur Eigennutzung oder als Anlage 7% Rendite

Zweigeschossiges, unterkellertes Reihenhaus mit Garten in dem kleinen beschaulichen Buhlendorf nordwestlich von Zerbst.
Das Haus ist ideal für eine 3-4 köpfige Familie aber auch als Anlageobjekt mit über 7 % Rendite.
Das Objekt ist noch bis zum 31.12.24 vermietet. Besichtigungen können erst ab Januar 25 durchgeführt werden.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC und im Obergeschoss aus Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und Bad.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer beheizter Raum, der als Wohnraum, Hobbyraum oder Partyraum genutzt werden kann.
Am Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, eine Gartenfläche mit Gerätehaus. 20 m entfernt befindet sich eine weitere Gartenfläche, die als PKW-Stellplatz oder zum Bau eines Carports oder einer Garage verwendet werden kann.

Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand und wurde schon überwiegend saniert/modernisiert (Fenster, Türen, Elektroverteilung, Fassade, Dacheindeckung u.ä.).
Bis auf einige Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten bzw. Bodenbelege im OG) befindet es sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Januar 2025
Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Deetz, Zerbst/Anhalt (39264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zerbst/Anhalt (ca. 200 Einwohner, Landkreis Anhalt-Bitterfeld) auf der südlichen Seite einer ruhigen Ortsstraße.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Bundesstraße B184 ca. 3 km, Zerbst/Anhalt ca. 10 km, Bundesstraße B246 ca. 13 km, Loburg ca. 13 km, Möckern ca. 13 km, Dessau ca. 30 km, Magdeburg ca. 35 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

88500 €

776,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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2.150 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, kann ich Ihnen gern eine ausführliche Objektbeschreibung mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan zusenden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mail-Adresse und Tel-Nummer beantworten werde.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OK-Immobilien - Thomas HolzeGewerblicher Anbieter

Loitscherweg 3, 39326 Colbitz

6 Jahre Partnerschaft

Thomas Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h49q57

Referenznummer: B-1