Wohnung zur Miete

895 €895 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

78,5 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Crailsheim (74564)

3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Dachterrasse und Garage
in Toplage von Crailsheim
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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Wohngebiet Mittlerer Weg in Crailsheim und ist ab dem 01.11.2024 bezugsbereit. Sie wurde nach Eigentümerwechsel komplett renoviert und hat eine geschmackvolle neue Einbauküche erhalten. Das Bad bietet mit der Dusche mit Echtglastür und grosszügigen Einbauschränken Ihr vollkommenes Wellness-Erlebnis, die gekonnt eingesetzten Spiegel runden das Bild noch ab.
In den beiden Schlafzimmern wurden neue Böden verlegt.
Auf der grossen Dachterrasse lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen über grüne Wiesen und Wälder, diese lässt auch in Bezug auf den Outdoor-Sommer keine Wünsche übrig. Hier gibt es noch einen kleinen Abstellraum, in dem in der kalten Jahreszeit der Sonnenschirm und weiteres Mobiliar verstaut werden kann.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, der Stellplatz davor kann ebenso genutzt werden.
Ein grosser abgeschlossener Kellerraum bietet viel Platz und weitere Abstellfläche.
Für die Waschmaschine (und den Trockner) gibt es im UG einen Gemeinschaftsraum, in dem auch die Wäsche getrocknet werden kann.

Die Wohnung ist stadtnah und dennoch in einer ruhigen Umgebung gelegen.

Kostenaufteilung:
Die Wohnungsmiete beträgt 785,00 €, die Garage wird mit 60,00 € und die neue Einbauküche wird mit 50,00 € Miete je Monat berechnet.
Die gesamte Kaltmiete beträgt also 895,00 € je Monat.

Die Nebenkostenpauschale wird mit 190,00 € je Monat angesetzt und wird jährlich nach Verbrauch und Umlage abgerechnet.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail, rufen Sie uns an oder füllen direkt das Kontaktformular von immowelt.de aus.

Wir führen individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung und persönlichem Bewerbungsgespräch durch.

Diese Wohnung liegt im OG eines Wohnhauses mit nur 4 Wohnungen, in einem sehr gefragten Wohngebiet in Crailsheim. Durch die günstige Lage sind es nur wenige Gehminuten zu diversen Versorgungseinrichtungen wie Zahnarzt, Arzt und Apotheke. Die Schulen sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind ebenfalls vorhanden und können auch gut zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und teils grossen Grundstücken. Bushaltestellen für eine gute Stadtbusanbindung befinden sich praktisch "vor der Tür".

Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 34.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.

Crailsheim hat ein sehr gutes Kulturangebot wie Kino, Theater- und Musikveranstaltungen für jeden Geschmack, verschiedene Märkte über das ganze Jahr, das mehrtägige Kulturwochenende und das berühmte Crailsheimer Volksfest im September.

Crailsheim bietet mehrere Parkanlagen mit schön gestalteten Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sprich: alle sind bequem zu Fuss erreichbar.

Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 260.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hinweis:
Das Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag bzw. der notarielle Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg