Haus in Limoux
Historisches Weingut im Herzen von Limoux und seine Prestige-Residenzen PLAN und IMMERSIVE VIRTUAL TOUR MATTERPORT sind auf Anfrage erhältlich. Laura und Patrick COSTES: +33 (0)6.07.34.26.06 oder +33 (0)6.07.34.27.81 ANGEBOT: Dieses emblematische Weingut in Limoux, eine wahre Oase der Ruhe, die sich über 23 Hektar erstreckt, darunter 10 Hektar Reben in einer der beliebtesten Appellationen des Languedoc-Roussillon. Dieses Anwesen vereint Geschichte, Charme und Potenzial, um einen außergewöhnlichen Ort mit drei Wohnhäusern mit einzigartigen Eigenschaften zu schaffen, die jeweils ein luxuriöses und authentisches Wohnumfeld bieten. Haus 1: Eleganz und Erbe
Dieses Gebäude, ein ehemaliger Stall aus dem Ende des neunzehnten Jahrhunderts, wurde 1982 von dem renommierten Architekten Henri Castella renoviert. Auf einer Fläche von 300 m² umfasst es ein Wohnzimmer mit Domdach, eine neue Küche und Travertinböden. Das Haus bietet 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, einen Swimmingpool und eine Sommerküche, alle in einer ruhigen Umgebung mit atemberaubender Aussicht. Haus 2: Familienvilla
Dieses Herrenhaus wurde 1848 erbaut und ist eine charaktervolle Residenz, die von Generation zu Generation weitergegeben wird. Mit einer Wohnfläche von 197 m² bietet es 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, schöne Terrakottaböden und einen großen Kamin. Der zweistöckige Grundriss bewahrt die Authentizität dieser historischen Residenz. Haus 3: Authentisches und renoviertes Bauernhaus
Dieses alte Bauernhaus, das 2011 sorgfältig renoviert wurde, bietet 400 m² moderne und warme Räume. Es gibt eine ausgestattete amerikanische Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein riesiges Spielzimmer und einen ausgebauten Dachboden. Das Haus bietet auch ein großes Glasdach mit Panoramablick, das Platz für bis zu 22 Gäste bietet. Mit seinen 5 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, eignet es sich für einen entschieden komfortablen und raffinierten Lebensstil. Ein funktionierendes Weingut
Das Anwesen wird durch einen Weinkeller auf zwei Ebenen von 500 m² vervollständigt, der mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Hektolitern (15 Edelstahl- und Betontanks) ausgestattet ist. Das Dach ist neu und die Elektroinstallation auf dem neuesten Stand, mit einem klimatisierten Abstellraum. Die Jahresproduktion von 800 Hektolitern und die eingetragene Marke des Weinguts bieten außergewöhnliches Potenzial für Weinbaubegeisterte. Ein ideales Wohnumfeld für ein Luxusprojekt
Dieses Anwesen, ohne jegliches Vis-à-vis, genießt absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht. Es stellt eine seltene Gelegenheit für ein prestigeträchtiges Gästehausprojekt, ein privates Herrenhaus oder ein Reitzentrum dar.
DPE: Klasse C - THG: Klasse C.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch zwischen 2.800 € und 3.850 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements)
Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Sein Preis: 2.950.000 Euro (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers) Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Patrick und Laura COSTES unter 06.07.34.26.06/06.07.34.27.81 oder per E-Mail an l.costes@proprietes-privees.com / p.costes@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura COSTES verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 933 615 452 NARBONNE bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 384710 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Patrick und Laura COSTES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
