Praxis zur Miete

750 €750 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

90 m²Bürofläche

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Thomasberg, Königswinter (53639)

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Kurzbeschreibung geräumige Büro- oder Praxisfläche / großes Bad / separate Küche / Lagerraum Objekt Zu vermieten ist eine repräsentative und lichtdurchflutete Büro- oder Praxiseinheit in einem Wohngebiet in Königswinter-Thomasberg.
Der vorherige Mieter hat diese Räumlichkeiten als Planungsbüro genutzt. Denkbar wäre aber auch eine Praxis, ein Kosmetikstudio oder eine Möglichkeit für Beratung und Coaching, etc. Wichtig hier ist nur, dass es sich um ein nicht störendes Gewerbe handelt, da Sie sich hier in einem Wohngebiet befinden.
Über einige Stufen erreichen Sie den Terrassen- und Eingangsbereich des autark angelegten Objekts. Es besteht aus dem Hauptraum, der sich rechts neben dem Eingang erstreckt und einem weiteren Bereich, den Sie nach Betreten gleich zu linken Seite finden. Dazwischen liegt ein großer moderner Duschbereich mit Handwaschbecken und giebelhohen Decken. Das WC ist separiert.
Im hinteren Teil des Objektes gelangen Sie, vorbei am WC, in zwei weitere Bereiche, die sich als Personal- bzw. Lagerraum eignen. Hier wurde eine Küche durch den Vermieter eingebaut.
Die Mieteinheit wurde im Jahr 2012 saniert.
Zwei Stellplätze sind im Angebot enthalten, weitere können angefragt werden.
Im Objekt befindet sich eine eigene Gastherme, sodass Sie Ihren eigenen Anbieter auswählen können.

Sonstiges Bodenbeläge: Hauptraum, Lager, WC, Küche: Fliesen, Bad: Fliesen, Laminat.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 150,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 750,- + Betriebskostenvorauszahlung: 150,- = Bruttokaltmiete: 750,- . Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen